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标题: 澳洲疫情控制得力，但地产影响不可避免| GO Markets中文财经报告（周一） [打印本页]
作者: GOMarkets小助手    时间: 2020-4-6 16:14
标题: 澳洲疫情控制得力，但地产影响不可避免| GO Markets中文财经报告（周一）
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澳洲疫情控制得力，但地产影响不可避免
从上周开始，澳洲新增的病例已经大幅减少。但是很多媒体和经济学家都说到这次疫情很有可能会影响到不仅仅是工作职位，甚至会拖累房价，那澳洲房价未来也会有影响吗？
的确，我们看到过去一周澳洲的新增确证人数在不断减少，周日的全国新增人数只有139人。按照周六5700人的总数来看，新增病例只有3%，这是非常不错的迹象。事实上我也和很多朋友聊天时说到，我们澳洲应该说会是发达国家里疫情最早结束的一个，不是新西兰就是澳洲。因为澳洲和新西兰作为发达国家，远离欧洲，亚洲和美国，是太平洋上2个岛国。因此只要航班一禁止，剩下的就是把国内的疫情消灭就行。
但是消灭了之后呢？在过去1周内，众多机构发表观点时都说到了，这次澳洲政府下了血本来控制疫情，包括支付员工大部分工资，给福利金，补贴，以及所有下飞机隔离酒店费用全免。这些钱，从哪里来？天上掉下来吗？当然不会，这些钱会造成今年和明年总共至少1500亿澳元甚至会有3000亿的财政赤字。那这么多的财政赤字怎么还清呢？当然就需要全体澳洲纳税人一起还。也就是说，疫情结束之后，这些钱，还是要还的，而且因为太多，所以会还很长时间。因此去年提出的个人减税和公司减税政策基本是不可能了，而且很有可能将会有1到2年的特别疫情救援税，和2008年一样，每个人都缴1-2%，以弥补澳洲政府的财政赤字。而这也将会意味着大家的收入会减少。而由于疫情导致的失业率和工作机会减少，加上额外是税收，会使得民众借钱买房的积极性大受影响。同时银行也会更加谨慎来评估风险。
因此未来对地产的影响是一定的，无非多少而已。这个多少怎么来评估，一个很大的因素就是，政府会不会为了救地产，而开放海外投资，比如和之前一样，不需要申请就可以购买澳洲的新房，甚至二手房，一旦这个政策打开，那房地产的下跌就会非常有限。但是从现在澳洲政府把对澳洲投资金额审查降低到0的表现来看，这全面开国际投资者购买澳洲的地产目前还不太可能会开放。其实大家可以理解，这次疫情至少还需要2-4个月，在这期间这么多人失业或者在家，他们的收入必定受到很大影响，即使政府再补助，但是对于原本有购房需求的人来说，收入减少，势必购房的总量和金额也会减少。
再说一个澳洲股市的问题。这次澳洲股市最多时下跌了35%，如果之后反弹，我们投资者应该重点关注哪些板块和行业呢？我今天给大家几点在疫情之下的选股建议：
1. 选择政府不允许倒闭，又是行业龙头企业：比如澳航，比如四大银行股。某些公司代表澳洲的象征，某些行业则因为属于民生行业或者国家利益，政府不会允许倒闭。
2. 选择现金储备丰富，或者继续受益于中国35万亿救市计划的矿业企业。我们知道疫情严重的时候，室外是不允许大规模人员集中聚会的，因此很多矿产开发将会受到影响，但是人，机器设备运行都要钱。这3,4个月连续花钱，如果没有足够的现金流。那对于企业来说就意味着资金链的考验。因此我们投资者需要尽量选择银行里有足够钱，而未来贷款到期比较少的公司。
3. 选择目前深受石油下跌打击严重的能源股。我们知道上周油价下跌不到20美元。比矿泉水还便宜。这是不可持续的。谁都知道油怎么可能比水便宜。所以长期来看，油价一定会上涨，只是时间问题。
4. 未来3-6个月，呼吸机和超市股将会依然走势强劲。这个我不说大家也知道。
5. 避开旅游，商场，教育，及酒业板块。因为疫情期间，包括疫情结束的3个月内，旅游，商场都依然会有影响。而酒就更不用说了，聚会都不能聚，在家自己喝能喝多少？
希望大家能找到自己心仪的公司。如果你找不到，请联系我们，我们可以帮您搭桥，帮您减少不确定。

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