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标题: 今年澳洲房价不会因为疫情而缩水近三分之一！ [打印本页]

作者: 澳洲财经见闻 时间: 2020-4-14 08:30
标题: 今年澳洲房价不会因为疫情而缩水近三分之一！

澳大利亚强大的金融体系为业主和投资者提供了一些喘息的空间，房价大幅下跌的可能性现在似乎降低了。

那些担心自己房产价值将缩水近三分之一的房主应该振作起来，因为现实可能远没有那么痛苦。

上周出现的一些报告警告称，澳大利亚房价将下跌至多30%，不过经济学家和房地产专家表示，澳大利亚强大的金融体系正在为房产所有者提供支撑，应该不会让房价暴跌。

根据冠状病毒大流行的发展情况，2020年末甚至可能是买房的好时机。

CoreLogic公司研究主管蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）表示，CoreLogic的数据显示，每个首府城市的房价在第三季度都有所上涨。

他表示，虽然房屋买卖实际上会停滞数月，但房价可能会受到更大的影响。

澳洲失业率和经济都将受到沉重打击，但贷款机构提供的六个月还款延期政策将给业主和投资者一些喘息的空间。

他说：“如果房价下跌幅度远远超过10%，我会感到惊讶。”

与传统的郊区住宅相比，高层公寓和高端市场更有可能遭遇更剧烈的下跌。

Realestate.com.au首席经济学家奈里达•康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，各地房地产市场各不相同，因此预测房价下跌30%没有任何意义。

她说：“目前我们可以看到租房者很痛苦，但如果你是一名业主，你将处于一个更好的位置。这不是金融危机，我们的银行系统依然稳健。

如果我们没有一个强大的金融体系，没有抵押贷款还款冻结等措施，我们的处境就会不同。”

受影响最严重的地区可能是那些依赖旅游业和教育的地区。

房地产投资者、作家兼大学讲师彼得•库利索斯（Peter Koulizos）表示，由于供应上升和需求下降，房东们已经收到租金下降5%至15%的警告。

陷入困境的租客纷纷搬回家与父母同住或与他人合租，而此前通过Airbnb将房产用于短期租赁的投资者则重新回到了传统的租赁市场。

他说：“我认为投资者的不安会更强烈，我们都将遭受打击。有些比其他的难。

毫无疑问，会有一些人陷入困境，一些人将不得不卖房。”

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