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标题: 疫情之下，整个澳洲房市也都不好了！卖家狂打折求出售 [打印本页]

作者: 澳洲财经见闻 时间: 2020-4-15 20:30
标题: 疫情之下，整个澳洲房市也都不好了！卖家狂打折求出售

对于疫情如何影响房市的不确定性还不得而知，但一些卖家正在提供诱人的折扣以尽快促成交易。

悉尼部分地区的房价折扣超过30万澳元，而昆州部分乡镇地区的折扣更是高达150万澳元。

房地产专家表示，随着越来越多的潜在购房者退出市场，这将使活跃的购房者在谈判价格时处于有利地位。

一些最优惠的房产位于大城市的边缘地带，由于地处偏远，这些地区的买家需求往往更有限。

SQM Research的数据显示，澳大利亚最便宜的住宅之一是位于阳光海岸内陆的一套拥有10间卧室的独立屋。

这套Belli Park位于Bonney Lane 的房产最初在2019年年中以285万澳元的价格挂牌出售，但卖家现正寻求“135万澳元以上的报价”，这意味着约有150万澳元的折扣，比原价低了一半以上。

在布里斯班北部的Bribie Island，一处豪华海滨房产也提供同样的折扣。

这幢位于Seaside Dr的四居室独立屋在2018年的标价是450万澳元，但现在卖家正在寻找“超过300万澳元的出价”。

与此同时，SQM Research最新的全国住宅挂牌数据显示，上市30天至60天的房产数量增加了74%。

SQM总经理克里斯托弗（Louis Christopher）表示，销售活动放缓可能预示着市场即将陷入低迷。

他说，“住宅房产挂牌交易正开始增多，并不断累积。”他补充称，市场上30至60天的房源飙升“可能反映出，由于健康危机和经济方面的影响，首府住宅市场开始走软。”

克里斯托弗还指出，本月的要价有所上升。他说，“相当多的卖家还没有真正调整他们的定价预期。”

新州一些拥有最大折扣的房产位于悉尼的边缘地区。

Lower Macdonald位于 Hawkesbury郊区的一套三居室独立屋，目前的售价比最初的标价低了35万澳元以上。

该房产于2019年年中首次挂牌出售，价格指导价为115万至125万澳元。

随后，价格首次被下调到99.5万澳元，接着又再降到目前的79.5万澳元。

这份房源被描述为“标价出售”。SQM Research的记录显示，目前的价格比原价低30%左右。

在Wilberforce，一套有三间卧室的临河房产最初标价235万澳元，房主现提供约30万澳元的折扣。

位于Manns Rd的这套住宅，价格指导价在2月份被下调至205万至215万澳元，之后又下调至199.5万澳元。

销售记录显示，卖家在3月底将价格上调至204.9万澳元，但仍比最初的标价低10%左右。

位于中央海岸的热门旅游景点The Entrance 的Atlantis 公寓楼，一套顶层公寓的售价比最初99万澳元的要价低了约33万澳元。

这栋位于Bayview Ave、拥有五间卧室的住宅目前售价为64.5万澳元，距离海边约50米。

该房屋自2018年2月开始出售，价格已多次下调。2018年6月，要价降至80万澳元，同年12月降至75万澳元。

今年2月，这套房产的售价再次调整为66万澳元，而在4月份的挂牌广告中，要价降为目前的64.5万澳元。   

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