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标题: 零售租金有望下跌30% [打印本页]

作者: 澳洲财经见闻 时间: 2020-4-23 12:00
标题: 零售租金有望下跌30%

新冠大流行引发的封锁导致一些曾经占据主导地位的行业遭遇重挫。据预计，未来两年内的零售租金可能会下跌多达30％，继而导致地产价值缩水。

分析师称，受电商冲击和市场不景气影响，零售行业遭受了灾难性的打击，租金和资产出现广泛重置。

机构Jefferies的分析师Sholto Maconochie表示称：“当前的形势加速了购物中心与其离岸同行的降级步伐，但同时也加速了租金的调整。”

在澳大利亚一些大型购物中心中，零售商铺普遍关闭。一些街头巷尾的零售商也是如此。因此，无论是上市零售地产业主，还是散户投资者，均遭遇了不小的损失。

据Maconochie预计，租金将在12-24个月内下降20％至30％。

麦格理（Macquarie）分析师也认为，在一段相对较长的时间内，租金有望下跌15％，甚至出现更大的跌幅。对于大型购物中心而言，其估值也会出现类似规模的减记。

发布者：Jone，转载请注明出处：www.afndaily.com

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