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标题: 写字楼市场持续萎靡 [打印本页]

作者: 澳洲财经见闻 时间: 2020-5-12 13:59
标题: 写字楼市场持续萎靡

受新冠疫情的影响，澳大利亚一些大型写字楼交易活动被迫中止，原因是买卖双方在疫情过后楼价问题上出现明显分歧。

今年3月以前，写字楼市场的估值和投资兴趣都还处于一个相对较高的水平。但是，受社交疏离限制以及居家办公的影响，写字楼市场的不确定性上升，继而导致交易活动中止。

业内消息人士称，一些原本正在寻找买家的大型写字楼物业均已暂时撤出市场。其中包括：摩根大通的两处大型物业，即墨尔本St Collins Lane和Freshwater Place 28号，以及AEW位于悉尼皮特街50号、ESR和高盛位于Ann街50号的物业。

在季度货币政策报告中，澳储行（RBA）表示，估值下降和租金收入的骤减将影响商业地产市场增长前景。

RBA表示，估值降低可能会影响项目的可行性，许多租户预计会降低长期租赁需求。

今年4月，高盛分析师曾推测，由于供求关系出现“明显转变”，悉尼和墨尔本CBD的租金将下降逾30%。

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