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标题: Woolworths为获得充足现金流，已聘请瑞银出售持有的高端零售商David Jones 房地产资产组合 [打印本页]

作者: 澳洲财经见闻 时间: 2020-5-28 14:00
标题: Woolworths为获得充足现金流，已聘请瑞银出售持有的高端零售商David Jones 房地产资产组合
投资银行瑞银(UBS)已受聘评估David Jones的房地产投资组合，这包括其在悉尼和墨尔本的地产项目。

David Jones的所有者、南非的伍尔沃斯(Woolworths)已要求瑞银的房地产团队认证评估这一庞大房地产投资组合方案，以释放资金，为其澳大利亚投资的重新定位提供资金。

David Jones 的房产包括位于悉尼CBD伊丽莎白街(Elizabeth Street)和墨尔本布尔克街(Bourke Street)的霍尔马克(hallmark)门店。消息人士称，投资组合价值可能在7亿- 10亿澳元之间。

根据Woolworths的年度报告，截至2019年底，David Jones的地产资产价值为9.5.4亿南非兰特(8.26亿澳元)。

此前，这家高端零售商经历了一段漫长的艰难时期。自从2014年以21亿澳元的价格收购了这家拥有180多年历史的百货商店以来，Woolworths已经多次减记了这一资产。

该公司一直在艰难的零售交易环境中挣扎，去年12月的利润下降了57%，至2000万澳元。四年前，Woolworths以3.6亿澳元的价格将David Jones在悉尼历史悠久的Market Street店铺出售给了Cbus Property和Scentre，这是David Jones自上世纪30年代以来一直拥有的店铺。

这家高端零售商在澳大利亚各地拥有40多家门店，在新西兰奥克兰有一家分店。其旗舰店伊丽莎白街(Elizabeth Street)的销售额约占其总销售额的15%。

过去12个月，瑞银处理了一系列类似的房地产交易，包括以Charter Hall为首的澳洲电信向投资者出售价值7亿澳元的地产，以及饼干制造商阿诺特(Arnott)与房地产机构世邦魏理仕(CBRE)的出售计划。

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