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标题: 为什么专家预测的澳洲房价暴跌30%不会发生？ [打印本页]
作者: 金凯平说澳洲 时间: 2020-5-31 18:28
标题: 为什么专家预测的澳洲房价暴跌30%不会发生？
为什么专家预测的澳洲房价暴跌30%不会发生？
根据CoreLogic的最新数据显示，尽管专家警告房地产价格可能在疫情期间暴跌30％，但是这样的情况并没有发生，澳洲首府城市的价格3-4月来依旧有所增长，增幅为0.3%，这说明房价依然坚挺。房主对房地产的信心不仅没有动摇，反而抱有更加乐观积极的心态。究其原因，其一源于政府对经济的扶持计划，其二澳洲房产的基本面非常好。
经济学家和房地产专家认为，联邦政府出台的多项疫情补贴，比如1300亿澳元的JobKeeper留职补贴计划以及一系列价值千亿的经济刺激措施；国家储备银行推出的超低利率；各大银行即时推出的帮助贷款人推迟房贷还款的计划，这些都让房价下跌经济大幅下滑变为不可能。AMPCapital首席经济学家ShaneOliver博士表示，政府和银行的一揽子援助计划降低了失业率，增加了家庭收入。这不仅让澳人更注重理财，而且还让他们有了购房入市的心理。
在澳洲经济复苏的关键阶段，房地产绝对是优先反弹的行业。而澳洲经济基本面好，政府大力扶持经济，今后还会陆续出台新的政策扶持房地产发展。另外，澳洲房地产委员会还提出会为澳洲首次置业者提供4-5万澳元的住房补贴，相比08-09年金融危机之时，政府提供的约2万澳元住房补贴，这次疫情补贴增多，今年下半年到明年年初房产的价格会回来。再者，疫情后，人们对生活质量的提高，目前利率汇率双低的环境下，是抛市区公寓买郊区别墅的好时期。并且在澳洲本地买家与海外买家、中国买家对澳洲房产的积极参与下，房产的未来预期也会更好，并且将为房价上涨树立新的动力。
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金凯平
澳中集团董事局主席、澳中房地产协会会长、全球财富精英俱乐部会长、任澳大利亚维州政府民族企业顾问12年、澳大利亚华人财富基金会会长。
30年前怀揣区区1000澳元逐梦澳大利亚，创办澳中集团。作为最早一批海外创业的华人企业家，金凯平先生不负初心，搭通了澳中两国的经济文化桥梁，在商业投资中屡屡创造奇迹，并著有四本畅销书，《澳洲梦》、《中国人在澳洲做地主》、《中国贸易指南》（英文）和《与中华人民共和国谈判》（英文）。联邦移民部前部长Rudock曾写信称赞他为“澳大利亚新移民在澳创业的成功典范”。
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