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标题: 稳赚！墨尔本这些区过去5年房价暴涨！一年升值近15万澳元！ [打印本页]
作者: 金凯平说澳洲 时间: 2020-7-15 09:32
标题: 稳赚！墨尔本这些区过去5年房价暴涨！一年升值近15万澳元！
稳赚！墨尔本这些区过去5年房价暴涨！一年升值近15万澳元！
据RealEstate房产网报道，在过去5年，一些房主在郊区购置的带地别墅，每年升值可高达14.6万澳元。这些增值地区集中在墨尔本的西区和西南一些区，随着房屋中位数暴涨，有的涨幅高达193%，至59万澳元，有的涨幅达148%，至62.5万澳元。而同期，大墨尔本地区的房价中位数涨幅仅为34.5%，达到74万澳元。这样的涨幅也显示出置业者在购置房产时需保持长远的目光。首席经济学家Nerida Conisbee指出，“随着新建筑项目和设施的增加，使得人们开始关注西区、西南区的房产。”Conisbee说道：“目前这里房屋和土地套餐的可负担性，加上新开业的购物中心，以及最新出台的HomeBuilder刺激措施都在为西区、西南区带来更多年轻买家。投资经理Borzatti称，“自从宣布建房补助以来，我的业务额暴涨了400%，许多长期观望的买家都想趁势入市。”
那么，为什么如今有如此多的置业者选择买西南一些区的带地别墅呢？因为随着人们生活方式的改变，人们纷纷看到墨尔本外环郊区强劲的发展潜力。准确的说，是看到了西南区在未来更好的增值空间，过去5年房价的攀升就十分具有说服力。况且，墨尔本西区、西南区的带地别墅还处在价格洼地，当下汇率低、利率也低，再加上政府推出的建房补贴等惠民政策，让人们把目光都聚焦在这片处于高速发展的郊区。未来，西南区作为西部开发走廊，政府还会投入更多资金修建地铁、高速，连通东区、大学区、商业区等，大大缩小与东南区的房价的差价，并且有3-4倍的涨幅。而西南区也会成为无论是本地买家还是海外买家，100万澳元预算以内的首选。
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《怎么在墨尔本做高回报低风险的投资组合？》
https://youtu.be/uhURxuiqcdY
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