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标题: 不降反升！墨尔本多个城区房价中位数飙升，最高达55%！房产专家：借鉴历史，未来房... [打印本页]

作者: 金凯平说澳洲 时间: 2020-7-19 11:29
标题: 不降反升！墨尔本多个城区房价中位数飙升，最高达55%！房产专家：借鉴历史，未来房...

不降反升！墨尔本多个城区房价中位数飙升，最高达55%！房产专家：借鉴历史，未来房价还会涨

据澳洲房产网RealEstate报道，根据维州房地产协会（REIV）的数据显示，尽管受到疫情的影响，墨尔本房屋的中位数价格仍比12个月前高出6.1％。并且，今年第二季度，墨尔本多个城区的价格进入了百万澳元俱乐部，中位价涨幅超55%。比如：墨尔本东南区的Hampton和Elwood 城区的房价暴涨了47.8%和31.1%，Sandringham的房屋价格也在本季度大涨55.5%达到110万澳元。维州房地产协会（REIV）主席Leah Calnan称，“结果证明有关房地产市场的厄运和悲观预期不太可能实现，房产销售价格一直保持稳定，我认为这表明维多利亚州房地产市场依然强劲且显示出很大的弹性。”

这就是为什么，一些房产专家建议购房者在疫情期果断入市，以免在房价再度回升时错失良机。因为纵观历史，从2012年到2017年，悉尼的房价飙升了68%，而墨尔本的房价则上涨了54%。并且，澳洲的房地产价格从2017年的低迷中可以迅速复苏，并在今年疫情前一直保持着上涨趋势。所以，买家经纪公司Dream Design Property的创始人Zaki Ameer说，“到2050年，澳大利亚人口预计将增长到3800万，未来3到12个月可能是几十年来住房可负担性最高的时候。如果历史可以借鉴，加上我们抗疫的优秀表现，那么房价最终可能会再次飙升。”

事实上，墨尔本的购房者，尤其是首次置业者已经正在积极购房入市了。房地产中介Nick Johnstone的总监Nick Johnstone表示，“我们有许多询问者来自“内城区”，他们正准备搬离内城，试图靠近有水、有新鲜空气的地方。在过去3个月中，我们售出的房屋比去年同期还多，首次购房者也正在利用低利率入市。”而对于外环城区来说，处在价格洼地的墨尔本西南区带地别墅，50多60万澳元左右的价格就能拥有属于自己的梦想之家，现在不仅可以享有低汇率、低利率，政府的各项补贴政策，未来，随着移民人数的增多，还有地产7-8年翻一番的增值。所以，购房入市就要趁疫情这百年不遇的时机果断出击。

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