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标题: 墨尔本东南花园式联排别墅小区！2房2卫2车库不到45万 [打印本页]

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作者: 墨尔本地产投资专家    时间: 2021-6-24 17:13
标题: 墨尔本东南花园式联排别墅小区！2房2卫2车库不到45万

尊铂地产投资集团

本周推荐 |75 Central

在澳洲买房几十万澳元的预算，说实话选择不多不想去西区、维州偏远地区，只看东南区房子的朋友

你们的机！会！终于来了！

并且此项目还有1W澳币的购房奖励，2021年5月底前购房都有机会获得

-买家可在房屋交割后拿到1W澳币返现或

-可以提供为期12个月5%的租金保证(价值4,000澳元）或

-窗户饰面(价值1500澳元)或

-项目折旧表(价值500澳元)

75 Central

一个成熟的东部郊区的全新项目。

全新的总体规划项目是该地区第一个现代风格的城镇住宅开发项目

项目推荐

项目名称：75 Central

项目地址：75 Central Road Hampton Park

土地面积：20230平方米

建筑团队：罗斯洛曼

开发团队：Acme

项目起价：448,000澳元

开工时间：2021年底

完工时间：2022年底或2023年初

中环75号可快速到达一系列公园、文化中心、购物中心和学校，在名称上是中心，在性质上也是中心。

这个全新的总体规划项目是该地区第一个现代风格的城镇住宅开发项目。

每个小镇的住宅都有自己的独特身份，每一天都很轻松地生活着，现代的设计和对空间的巧妙利用。

该项目中的两个公园为居民提供了与家人和朋友共度时光的空间。

10分钟的圈子非常适合外出购物、就餐、上学和通勤。

区域介绍

位于墨尔本CBD东南约36公里处，归City of Casey市政管辖。在2016年的人口普查中，Hampton Park的总人口为25,530人。

[backcolor=rgba(86, 61, 227, 0.0392157)]一个被墨尔本人严重低估的东南郊区！未来20年人口将暴涨44%，房价正悄然走高

[backcolor=rgba(86, 61, 227, 0.0392157)]HamptonPark靠近Dandenong和Cranbourne，并处于Cranbourne、Pakenham两条火车线路的交接位置。郊区的大规模开发始于1970年代，截至2016年，这个区的私人住宅共计有8,328套，Hampton Park仍有大量土地尚待开发，是墨尔本东南区开发较快、房价可负担性较高的一个郊区。

周边配套

坐享成熟社区红利，吃穿住行一键满足

和从无到有，一步一步开发的西区不同，Hampton Park 联排项目周边都是成熟小区，所以不用担心吃穿用行，项目坐落在Hampton Park最核心位置，这里的生活、出行、娱乐、教育资源非常便利且丰富。

小区内还将规划两个大型绿地公园，提供充足氧气和活动空间，包括：

• 儿童游乐设施
• BBQ烧烤区
• 户外活动区
• 露天电影院
• 访客停车位
  
  

01 交通便利

交通出行便利，多条火车、公交线路，周边畅通无阻

• 开车6分钟至 Lynbrook 火车站
• 开车7分钟到 HALLAM 火车站
• 开车8分钟至NARRE WARREN 火车站
• 多路公交：892、893、894、895、982、863、891
  
  

03 休闲娱乐

#休闲娱乐

购物

75 central

• 开车5分钟至 HAMPTON PARK 购物中心
• 开车12分钟至WESTFIELD 大型购物中心
• APPLE
• HARVEY NORMAN
• BUNNINGS
• REBEL
• SPOTLIGHT
• THE GOOD GUYS
• JB HIFI
  
  

休闲

TO MY MOTHER

• 班吉尔场馆艺术活动中心 BUNJIL PLACE
  
• 网球俱乐部 HAMPTON PARK TENNIS CLUB
• 未来的公共高尔夫球场 PROPOSED PUBLIC GOLF COURSE
• 图书馆 HAMPTON PARK LIBRARY
• 健身房 RIPPED GYM
• LE MANS ENTERTAINMENT
• 儿童室内游乐场 KIDS SPACE INDOOR PLAY CENTRE
• 高尔夫俱乐部 CRANBOURNE GOLF CLUB
  
  

04 教育资源

• 开车4分钟至 HAMPTON PARK PRIMARY SCHOOL
• 开车3分钟至ST KEVIN’S PRIMARY SCHOOL
• 开车2分钟至 RIVER GUM PRIMARY SCHOOL
• 开车3分钟至CORAL PARK PRIMARY SCHOOL
• 开车2分钟至中学HAMPTON PARK SECONDARY COLLEGE
  
  

05绿色出行

• SCOTT PARK
• CENTRAL ROAD RESERVE
• HAMPTON PARK SKATE PARK
• CAIRNS ROAD RESERVE PLAYGROUND
• CAIRNS ROAD RESERVE
• ROBERT BOOTH RESERVE
• RIVER GUM CREEK RESERVE
• RIVER GUM CREEK LINEAR RESERVE
• HALLAM VALLEY TRAIL
  
  

设计理念

Hampton park 项目由澳洲著名建筑设计公司Rothelowman亲自操刀设计，这是一家在悉尼、墨尔本、布里斯班均设有办公场所的本土公司，设计的项目大多非常精美有特色。

Hampton park项目用料高档，里里外外都凸显出人性化贴心设计。

图

设计理念

室内

ZUNBO

内部全部精装修，室内有深浅2种配色可选。

客厅和卧室层高约2.7米，卫生间层高约2.4米，屋内采光明亮。

厨房配备全套顶尖德国博世bosch品牌厨房电器，包括：

• 60cm四灶燃气灶台
• 60cm内嵌式多功能电烤箱
• 独立洗碗机
• 抽油烟机
  
  

• 卧室配备大面积木衣柜
• 每户都配有一个浴缸，淋浴卫生间干湿分离
• 车库可远程遥控，倾斜式升降车库门
• 每户都有自己的独立后院、信箱
  
  

项目亮点

该地区首个现代设计的联排住宅项目

优越的地理位置-靠近一切，是成熟郊区的填充区。

• 2个内部公园，配有供儿童玩耍和休闲的设施。
• 博世电器+木材外观地板+石桌+私人后院+双层玻璃窗+6星级能源评级
• 经验丰富的开发商在东郊做了许多项目
  
  

只需要付10%的钱就可以锁上房子

• 低持有成本-OC费用(每年850澳元)水费(每年480澳元)市政费(每年1400澳元至1400澳元)
• 稳定的租金回报(大约2%的空置率)和高潜力
• 第一阶段限量放行
• 历史最低利率
• 在2021年6月30日之前，政府对100万澳元以下的住宅实行印花税五折优惠政策。
• 首次置业人士可免印花税及10000元首次置业津贴。
  
  

户型介绍

2-4房精致联排，里外均用料高档

人性化贴心设计，9种户型，总有一款让你满意

👇推荐的平面布置图

STYLE B2 3间卧室3间浴室2辆车

价格仅为53.5万澳元

每平方米价格低于3000澳元

STYLE B1 3间卧室3间浴室2辆车

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STYLE D1 3间卧室2个半浴室2辆车

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STYLE E1 3间卧室3个半浴室2辆车

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STYLE G1 间卧室2个浴室2辆车

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