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ACB News《澳华财经在线》5月19日讯 行业专家警告称，如果利率上升加大房贷借款人还款压力，高杠杆地区的房价可能会面临更快和更大的下跌风险。
CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，“高杠杆地区往往对信贷环境的变化更加敏感，因此会更早出现下跌迹象。”
据澳大利亚抵押贷款经纪公司Loan Market最新分析数据，在昆州、首领地、西澳和北领地，大约有三分之一的借款人在2021年仅支付15%或更低首付贷款买房。
在新州和维州，四分之一的购房者以低首付贷款买房，在南澳和塔斯马尼亚，这一比例分别为29.3%和21.8%。此外，珀斯外环郊区Chittering的高杠杆家庭占比近四分之三，为全澳最高。
Buyers Buyers的联合创始人Pete Wargent表示，如果利率上升并且出现房市硬着陆，高杠杆地区可能会面临更多风险。他称，“如果现金利率从0%上升至1%不会产生太大影响，但如果在这个周期内利率最终升至2.5%，那么高杠杆家庭肯定会感受到经济压力。”
RateCity研究主管Sally Tindall则表示，如果房价如市场预期出现下跌，高杠杆买房的购房者也更有可能陷入负资产状态。
（附图为各州高杠杆地区名单，图片来源自CoreLogic）
参考资料来源：澳洲金融评论
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