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标题: 澳多家大型开发商倒闭!建筑业面临哪些危机?受影响客户应该怎么办?一帖解释 [打印本页]

作者: HeraldSun    时间: 2022-5-23 23:20
标题: 澳多家大型开发商倒闭!建筑业面临哪些危机?受影响客户应该怎么办?一帖解释

成本上升、定价合同和供应链问题同时出现,澳洲的建筑业正面临完美风暴。包括Probuild和Condev Construction在内的大型建筑商已经倒闭,而全国最大的房屋建筑商Metricon今天将与维州政府进行危机谈判。







(图片来源:《先驱太阳报》)

建筑热潮下的这种现象到底是怎么回事?《先驱太阳报》进行了分析。

为什么说开发商面临毁灭?

定价合同、成本激增和供应链问题是一个致命组合。

政府在疫情期间推出的刺激措施引发了建筑热潮。但是,在国际需求、昆州洪水和乌克兰战争等因素的影响下,木材、钢材和混泥土等成本激增,在截至3月的一年里,木材和钢材的价格分别跳涨21%和45%。

这也就意味着,那些签订了定价合同的开发商在交付时面临巨大的损失。




(图片来源:《先驱太阳报》)

哪些迹象表明你的建筑商可能有问题?

值得关注的迹象是:建造过程迟缓、延迟或推迟交付。延迟向承包商或供应链中的其他人付款,或者承包商拒绝建造,也值得注意。

建筑破产专家Andrew Spring说:“这些迹象表明,公司正面临资金问题。”

该行业想要什么?

签订了定价合同的建筑商希望有更多的灵活性来提高价格。

目前维州建筑业一直在推动将材料成本的增加转嫁给客户,但遭到了维州政府的抵制。

在此期间,建筑商一直在联系客户,希望能重新谈判合同上的价格,基本上司希望客户出更多钱来建造房屋。




(图片来源:《先驱太阳报》)

Metricon怎么说?

Metricon反复表示,该公司发展仍然强劲,可以准时支付供应商的钱款。

接下来可能发生什么?

Metricon今天将与维州财长Tim Pallas会面。

该公司名下承建价值1.95亿澳元的州政府工程,但几乎肯定会提出新的条件,以应对高成本。

据了解,该公司还在寻求新的资本注入,并被认为已经聘请了投资和咨询公司Sayers集团来帮助规划未来的道路。

政府能做什么?

维州州长Daniel Andrews周四表示,政府随时准备向Metricon提供支持。

最坏的情况下,Metricon会被归入该州政府的承包人——维州风险管理和保险局。




(图片来源:《先驱太阳报》)

如果Metricon破产,会发生什么?

最坏的情况是,如果一个公司进入破产程序,有两个主要途径——自愿清算或接管。

在自愿清算情况下,将召集管理人接管公司运作,并为债权人补偿债务。

接管涉及有担保的债权人,如银行,通过指定一个破产管理人迫使公司破产。

不过,在此重申,Metricon强调其业务仍在坚实运转,目前没有迹象表明会出现这种情况。

我是Metricon的客户,应该怎么办?

不要恐慌,关注事态发展。

维州建筑局、消费者事务局、风险管理和保险局狗提供了建筑商破产后顾客应当如何做的建议。






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