在去年创纪录的房价飙升期间，悉尼北岸、Sutherland Shire、中央海岸和Hills的市场“过热”。这导致这些城区和邻近城区的房价不平衡，且这种不平衡是不可持续的。
报道中称，随着利率的持续攀升，今年房价下跌的可能性很大。
面临房价下跌风险的城区包括North Wahroonga、South Turramurra、Waitara、Terrey Hills、St Ives Chase、Lane Cove West和Dural。
还包括Taren Point、Caringbah South和Thirroul。
（图片来源：《每日电讯报》）
报道中称，中央海岸Shelly Beach、Erina和Ettalong Beach的房价已触顶。
去年，这些城区吸引了大量购房者兴趣，他们从市中心搬去更远或交通更不便的城区，换更大的房子和街区。
Select Property Group的Jeremy Sheppard表示，在这些地区买房是有风险的，因为与邻近城区的类似房产相比，这些城区的价格过高。
（图片来源：《每日电讯报》）
他说：“如果一个城区的房价远超邻近城区，相比之下，其它城区的价格就会显得更为合理。”他补充道，这些市场的卖家可能不得不降价以吸引卖家，因为买家有其它选择，可以慢慢来。
Real Estate Buyer的Cate Bakos表示，购房者需要有耐心，避免仓促。“虽然目前市场还没出现什么问题，但正在放缓。”
PropTrack的数据显示，悉尼房价创自1989年来最快年增速后，于去年年底停止增长。SQM Research的Louis Christopher表示，今年房价可能进一步下跌。