最新研究显示,明年澳洲部分地区的房屋租金最高将飙升至5200澳元。
租房危机没有任何缓解的迹象,空置率降至2006年4月以来全国最低水平。
在截至今年3月的12个月里,首府城市的租金上涨了11%,而偏远地区的同比涨幅为13.1%。
购房中介机构InvestorKit公布的数据涵盖了澳洲300个地区,找出了未来12至24个月房租可能上涨2600至5200澳元的地区。这相当于每周增加100澳元。
全国20个地区面临最高水平的租金增长:布里斯班、阿德莱德、珀斯、霍巴特、堪培拉、Devonport、Burnie-Ulverstone、Nerang、Bundaberg、Maryborough、Buderim、Toowoomba、Queanbeyan、Lake Macquarie - East、Kiama-Shellharbour、Wagga Wagga、Barossa、Yorke Peninsula、Warrnambool以及Shepparton。
(图片来源:澳洲九号台新闻)
InvestorKit创始人兼研究主管Arjun Paliwal说:“租赁危机通常被定义为空置率为1%或更低,所以看到这种情况继续恶化令人担忧。”
“我们目前的增长率为0.7%,比12个月前的1.2%低了41%。在我们报告里的20个地区中,大多数地区的空置率低于全国平均水平,大多数甚至低于0.3%。”
Paliwal说,有多种因素导致对有限供应的房产的需求增加。
由于在家工作的趋势,越来越多的人寻求独立的住房,而更高的房价迫使更多的人租住更长时间。
Paliwal还指出,越来越多的Y世代澳人搬出自己的家,偏远地区人口不断增长,房地产投资者活动减少。
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