最新数据显示,全国房屋成交量下跌28.4%,奥克兰成交量跌38%。
纽西兰房地产协会最新住宅物业报告显示,在直至五月全年,房屋价格指数升3.7%,该升幅低于四月份的6.3%。
经季节性调整后,五月份全国房屋中位价为84万元,较去年同期升3.1%。
不过,五月份中位价低于四月份的875,000元,跌幅3.1%。
五月份奥克兰房屋中位价为1,125,000元,较去年同其跌1.9%。
扣除奥克兰的全国中位价为73万元,较去年同期升7.8%。
房地产协会执行长Jen Baird说,房屋市场放缓,五月份房屋由上市至成交的平均日数为43天,较去年五月份增加13>天。
她说,市场放缓下,选择以拍卖方式出售的物业数目减少,而列出售价的物业数目则增加,由于未能进行无条件置业的买家数目增加,令部分买家放弃以拍卖方式卖屋。
她表示,全国物业成交维持跌势,但五月份的成交量高于四月份。
她指出,买家最关注的是取得房屋按揭贷款,利率和通胀,此外,在屋价增长持续放缓下,买家担心出价过高,估计会在未来几个月采取观望态度。
数据题示,五月份威灵顿房屋中位价为895,000元,较去年同期升2.3%,同期坎特伯雷中位价升17.4%至685,000元。
与此同时,Barfoot and Thompson房地产代理公司董事总经理Peter Thompson说,由于全球经济和本地房地产市场前景均不明朗,令房屋成交量大跌。
他表示,本地房地产市场每七年一个循环,上次大跌是在2008年,再前一次是在2001年。
他说,房屋市场再次出现跌势,开始时大家会采取观望态度。
不过,他表示,他从事房地产代理工作40年,从未见过跟目前类似的周期,目前影响市场因素包括加息,全球经济危机和俄乌战争影响供应链。
他指出,建材短缺是房屋建筑费持结续增加的原因。
他认为屋价跌幅不会如一些人的预期,但业主在议价时要回应市场。
他预测屋价在直至年底会轻微下跌,而屋价在明年可能开始回升。
他同时估计房地产代理数目会减少,原因是房屋成交量下跌。
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