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标题: 澳新银行预测:到明年底全澳房价下降15%,悉尼更是暴跌20% [打印本页]

作者: Yahoo    时间: 2022-6-18 19:40
标题: 澳新银行预测:到明年底全澳房价下降15%,悉尼更是暴跌20%

澳新银行(ANZ)的最新预测显示,由于加息速度快于预期,澳洲房价可能在明年年底前暴跌15%,其中悉尼跌幅将超过其他首府城市。




澳新银行曾在5月中旬预测,2022年全澳房价将下降3%,2023年下降8%。而根据修改后的预测,到今年年底,房价将下降5%,2023年再下降10%,届时房价将较疫情前水平高出6%左右。

该行还预计,到今年11月,现金利率将达到2.35%,到2023年底或2024年初将达到3%。




(图片来源:雅虎新闻)

此前,澳联储行长Philip Lowe警告澳人,预计今年年底通胀率将达到7%,该行将“采取必要措施,使通胀率回到2%至3%”。

根据澳新银行预测,悉尼的房地产市场跌幅最大。到2023年底,该市房价跌幅将高达20%。

该行预计首都堪培拉房价两年内将下降15%,大部分降幅发生在2023年。

墨尔本房价或将下降15%左右。

到2023年,阿德莱德市场也将出现同样幅度的下跌。




澳新银行对首府城市房价预测(图片来源:雅虎新闻)

在解释预测调整原因时,澳新银行经济学家Felicity Emmett和Adelaide Timbrell表示,由于抵押贷款利率快速上升,人们的借贷能力将比此前预计的更为受限,这将对房价造成“沉重压力”。

尽管该行目前预计房地产市场将出现更大的下滑,但这两位经济学家表示,这种下滑有望通过移民增加和其他一些因素得到缓和。

Emmett和Timbrell称:"在利率上升的同时,家庭收入增长强劲,储蓄规模庞大,移民带来的人口增长,以及经济持续增长都将对房价下跌起到缓冲作用。”






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