新建的酒店、科技区和文化活动，将在未来10年内重塑悉尼唐人街。但有当地华人表示，大规模的升级改造可能会让唐人街丢掉自己的特色。
悉尼市长Clover Moore警告称，位于悉尼CBD的唐人街目前仍未从疫情中完全恢复过来。
当地一个社区团体则表示，大量中产及富裕阶层涌入所造成的“绅士化”，以及缺乏与当地商家和民众的沟通，唐人街可能会失去原有的独特外观和历史遗产。
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
《悉尼晨锋报》报道称，在拟议的开发计划中，唐人街将新建3家酒店。Sussex St运输工人工会总部的原址，将修建一家楼高15层的酒店。
此外，乔治街Haymarket Library的原址将被改造成一个全新的澳洲华人博物馆，该馆计划于2023年向公众开放。
悉尼市长Moore表示，自从去年取消防疫措施以来，市议会通过拨款、举办各种各样的娱乐活动，以及农历春节庆祝活动，帮助唐人街吸引更多的客流。
Moore指出，周边街道、Dixon Street Mall以及Ceremonial Gate的升级改造工程，将让该区域变得更有吸引力。
但市长同时也承认，由于不少民众仍然居家办公，游客、商务旅客和留学生没有全部返澳，导致唐人街客流量不如从前。
Haymarket商会主席Vincent Lim表示，上述各种项目都是“再清楚不过的迹象”，表明了人们对于唐人街的长期前景充满了信心。
“我们也期待着看到种类更加多元的娱乐和餐饮服务，它们对于现有的亚洲餐饮店是一种补充。”
Lim还表示，位于中央车站附近的Atlassian公司总部，也将促进唐人街的发展。
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
The Covent Garden Hotel的老板John Ryan表示，这些大型开发项目让人们对于唐人街的未来感到乐观。
但社区组织“唐人街之魂”（Soul of Chinatown）的创始人之一Kevin Cheng却表示，唐人街正失去自己的特色。
“我们担心唐人街的特色、历史遗迹和独特街景，将随着新的开发项目和政府的不作为而逐渐消失。”
Cheng认为，新州政府“似乎没有在唐人街做什么”，“各级政府都需要与唐人街社区直接接触，包括企业、居民、游客以及社区团体。”
“坦率地说，现在没人这样做，没人到现场和我们进行交谈，也没有人倾听当地民众的意见。”
Haymarket HQ创始人Brad Chan表示，唐人街是悉尼最受欢迎的景点之一，理应得到地方和新州政府的额外支持。
《悉尼晨锋报》报道称，唐人街在疫情爆发初期便受到冲击，留学生和游客的流失导致当地酒店及零售业受重创。就连历史悠久的金唐海鲜酒家，以及富丽宫酒楼都相继宣布停业。
西悉尼大学文化与社会研究所的研究员Alexandra Wong表示，在疫情爆发之前，轻轨建设以及Entertainment Centre的拆除工作，已经导致唐人街的生意受到影响。
“澳中关系恶化也产生了间接影响，因为中国留学生以及游客数量减少了。”
华人区唐人街发展迅猛
《悉尼晨锋报》报道称，除了位于悉尼CBD的唐人街，Eastwood、Hurstville和Burwood等华人区都有各自的“新唐人街”。
当CBD的唐人街仍在与新冠疫情苦苦斗争时，这些新的唐人街都在迅猛发展。
报道指出，Burwood唐人街在去年封锁期间也遭受了重创，但Burwood市府采取了果断行动，通过免除户外餐饮费，安装公共艺术品，以及鼓励餐饮娱乐业发展，推动了该区域的复苏。
Burwood市长John Faker表示：“我们一直在听取社区和利益相关者的意见，并与地产经纪、小企业主以及社区领袖沟通。”
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
西悉尼大学文化和社会学院研究员ALexandra Wong认为，中国留学生和游客的流失对于Burwood影响较小。与此同时，周边公寓楼和良好的公共交通给当地带来了稳定的客流。
Wong还指出，Hurstville和Eastwood等“华人聚居城区”的华人居民比例，要高于Haymarket唐人街。
“在21世纪，唐人街已经不再是华人的专属区域，而发展为更加多元化的社区。自2000年以来，亚洲移民数量迅速增加。”
Wong表示，Hurstville和Eastwood的有孩家庭也更多，“相比之下，唐人街的居民多是没有孩子的年轻人，或是短期租住公寓的大学生。”
Haymarket HQ创始人Brad Chan表示，Chatswood、Burwood和Eastwood的活力可能也反映了亚裔民众的购物习惯。
“虽然Eastwood等城区正在繁荣发展，但10-15年前有很多人抱怨这里两元店激增和缺乏优质零售商。”
“一个地区往往需要经历一场周期性衰退，然后才能更好地恢复活力。”