尽管房价即将下跌，但墨尔本东南部和Mornington半岛仍是有钱买房的投资者的最佳选择。
新的研究显示，随着入门级房产的价格创下新高，利率稳步攀升，Melton的楼市对那些预算有限的人来说充满了潜力。
（图片来源：《先驱太阳报》）
《先驱太阳报》发布了一份由PropTrack提供的《Make Your Move》房产报告，该报告将Bonbeach列为墨尔本投资者购买独立屋的最佳选择，而Capel Sound则是最可靠的单元房市场。
PropTrack权衡了租房需求、收益和资本增值，给出了一份对投资者而言的优先榜单。上述两个城区在这两类房产的墨尔本20大投资城区中，分别排在榜首。
PropTrack经济学家Angus Moore表示，即使在疫情开始以来出现了巨大增长之后，Mornington半岛和能享受“生活方式”的城区仍然处于最佳位置。
他说：“这种转变，至少其中一部分，似乎是永久的。”
“人们确实想要更大的空间，在远离City的地方更容易做到这一点——现在人们在家办公的可能性比两年半前要大得多。”
（图片来源：《先驱太阳报》）
在这份榜单中，有8个位于Mornington半岛，此外，东南远郊和东部城区也占据了主导地位。
但在单元房方面，墨尔本最实惠单元房市场中的两个城区——西北郊区Melton以及Harkness——也很有特色，出于不同的原因，它们可能也是投资者明智的选择。
Moore表示:“由于价格相对更便宜，这里的租金回报率比墨尔本其他地区更高。”
“这对特定类型的投资者来说可能非常有吸引力。”
（图片来源：《先驱太阳报》）
Advantage Property Consulting的主管Frank Valentic指出，除了Cremorne，墨尔本内城区的没有一个进入独立屋和单元房的前20名榜单。
他表示：“形势发生了转变——近郊曾经是投资者的黄金地段，但现在被远郊取代了。”
“负担能力是一个重要因素……客户正在走得更远，以获得更大的收益。”
Valentic补充道，由于这些地区的房价更便宜，买家可以获得更好的回报。
利率上升带来的预算吃紧，也让市场上最实惠的楼市出现了更多的需求，因为一些本来会买更贵房子的人，正与入门级购房者展开竞争。
以下是《Make Your Move》房产报告给出的墨尔本独立屋和单元房20大投资城区：
独立屋
单元房
