PropTrack 经济研究主管 Cameron Kusher 解释说，从广义上讲，储备银行的快速加息打压了买家情绪，导致价格增长放缓或储备、上市时间提升以及销量下降。
“对于那些希望购买的人来说，购买的紧迫性已大大减轻，可供出售的库存更多，而竞争的买家则更少。”Mr.Kusher说。“此外，随着价格下跌，一些买家会觉得他们等待的时间越长，他们购买房产的价格就越便宜。”
但来自PropTrack的新数据衡量了每个上市的潜在购买者数量，揭示了墨尔本需求仍然强劲的区域。
墨尔本部分地区仍在升温
墨尔本的市场在经历了疫情后的强劲增长后，今年已经降温。但在一些热点区域，仍有大量活跃买家。
以位于墨尔本东南约70公里处的Lang Lang VIC 3984为例，买家离开城镇到更绿的牧场的持续趋势正在推动需求。
在截至6月的12个月中，每间挂牌房屋的买家数量增加了157%。房价中位数现在为691,000澳元，同比上涨12.1%。
位于莫宁顿半岛的Merricks North—在大流行期间大受欢迎的一个区域，记录了每套房屋挂牌的买家数量增加了55%。在过去的12个月里，其高达400万澳元的房价中值飙升了29%。
与此同时，公寓买家涌入Narre Warren South，每个挂牌的潜在买家数量同比增长210%。540,000 澳元的中位价与去年同期持平。
墨尔本最抢手的郊区—House
墨尔本最抢手的郊区—Unit
