据清算人透露,于7月底宣布倒闭的开发商巨头Caydon在墨尔本留下了约130套未售出的公寓,还背负着惊人的2亿澳元债务。
Caydon项目(图片来源:《先驱太阳报》)
据《先驱太阳报》报道,Caydon拥有亚资背景,曾在某个阶段拥有价值40亿澳元的项目组合,但如今只留下庞大的债务。在向债务人提交的一份报告中,该公司将倒闭原因归于疫情和价格,目前Caydon欠其融资方OCP亚洲公司约2亿澳元,以及欠奔驰公司28.5万澳元。
报告称,该公司有约750万澳元的未付税款,并且没有在2020年或2021年提交纳税申报。此外,23名员工还被拖欠薪资,其中一人声称他们被拖欠了2.1万澳元。
(图片来源:《先驱太阳报》)
债权人的报告显示,虽然该开发商在截至6月的一年中获得了370万澳元的税前利润,但无法满足眼前的债务,负债几乎超过了资产的3倍。在Caydon的资产中,有大约130套位于Alphington的未售出公寓,价格在60-70万澳元。
(图片来源:《先驱太阳报》)
有澳媒称,Caydon在墨尔本Cremorne还有大量土地储备,此外还在Nylex筒仓旧址开发一个价值10亿澳元的商业区。债权人的报告概述了43个无担保债权人,他们被拖欠了1560万澳元。
包括欠King & Wood Mallesons律师事务所53.5万澳元,房地产机构Knight Frank Australia约28.1万澳元,Deloitte Private12.4万澳元以及谷歌的4.4万澳元。
最近一段时间,其他澳洲开发商也面临着困难,他们砍掉了项目,并指责建筑成本暴涨和劳动力短缺。珀斯开发商Sirona Urban取消了一个价值1.65亿澳元的豪华公寓项目,其中超过50%已被买走,它有望成为西澳最高的公寓楼之一。
Sirona Urban所有者Matthew McNeilly在7月表示,在过去的10个月里,建筑成本上升了30%,而建筑工人短缺也造成了问题。同月,墨尔本开发商Central Equity放弃了在黄金海岸建造一座价值5亿澳元的公寓楼的计划,该公司指责建筑业危机和建筑成本飙升使该项目无利可图。
本月早些时候,开发商Cedar Woods搁置了在布里斯班的一个价值1.8亿澳元的项目,原因同样是指责成本上升、劳动力短缺、昆州暴雨以及施工时间延长。其他公司名单还有Inside Out Construction、Solido Builders、Waterford Homes、Affordable Modular Homes和Statement Builders。
新州建筑公司Willoughby Homes上周进入自愿管理,至少有30套房屋处于停滞状态。同样倒闭的还有位于维州Geelong的Norris Construction Group,负债2700万澳元。
根据清算人的报告,该公司欠约140名员工约320万澳元,不太可能有能力偿还。另外墨尔本公司Blint Builders也宣布倒闭,欠50名债权人约100万美元的未偿债务。
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