以往墨尔本的春季房市总是忙忙，但今年很多人忍住了。多次加息（预计9月还有一次加息）以及生活成本的急剧上升，削减了买家的消费能力，也减少了观望者的需求。
据《时代报》报道，Domain经济和研究主管Nicola Powell表示，这是自2019年以来第一个没有疫情限制的春天，活动水平显然会增加，但与其他年份相比可能会降低。他说道：“我们不会看到房价突然反弹，因为春季仍处于一个低迷的阶段。”
新的房源挂牌数量在增加，但并不繁荣，因为卖家也在试探市场。Domain数据显示，在截至8月21日的4周内，墨尔本新房源与前4周相比仅上升了3.1%，不过比去年同期高出26.6%，当时墨尔本正处于封锁状态。
（图片来源：《时代报》）
买家的需求也受到了打击，Domain咨询量与过往3年同期平均数相比，房屋下降了14.5%，单元房下降了13.8%。经济学家预测，买家的谨慎可能会转化为价格的进一步下跌。
西太平洋银行最新预测墨尔本房价今年可能下降8%，2023年可能下降10%。澳新银行也削减了其前景，并预计到明年年底将下降10%至15%。