自澳洲重新开放边境以来，国际游客数量增长并不明显，包括中国在内的很多关键市场由于疫情管制、地缘政治担忧等因素，尚未恢复到疫情前水平。
据Traveller网站报道，澳洲统计局6月份数据显示，出境游客的增长速度几乎是入境游客的3倍。不过东部沿海地区仍有大量新酒店在涌现，其中不少是看中了中国入境游客有130万，但现在这一数字几乎为零。
近年来，澳洲的酒店业呈现出爆炸式增长，许多正在建设中的项目在疫情前已获得绿灯，有些也经历了施工挫折和延误，包括悉尼W酒店和墨尔本丽思卡尔顿酒店。JLL数据显示，墨尔本在增长方面处于领先地位，有超过2500间新房在建，其次是悉尼（1639间）和布里斯班（1386间）。
（图片来源：Traveller）
开发兴趣也没有减弱，JLL大洋洲投资销售主管Peter Harper表示，尽管市场存在不确定性，但2022年的交易活动仍然强劲，其中悉尼希尔顿酒店的销售是澳洲最大的单笔资产交易，价格为5.3亿澳元。
他指出，目前酒店投资者面临的最大问题是债务成本的增加和劳动力短缺，而并非是中国旅游业的衰退。当然，缺乏入境游客并没有给澳人的假期预算带来任何好处，因为数据显示，国内游客正在为这些金融逆风付出代价。
旺盛的需求和政府的住宿券计划帮助推高了酒店客房价格，酒店经营者每间客房的收入比大流行前更多，这有助于应对游客数量减少导致的入住率下降。
（图片来源：Traveller）
STR7月份的数据显示，尽管悉尼酒店的业绩比上个月有所下滑，但平均每日房价为239.96澳元，高于2019年的197.41澳元。6月墨尔本酒店的日均房价为210.54澳元，比2019年的168澳元大幅跃升。
澳洲旅游住宿协会首席执行官Michael Johnson说道，失去中国市场是对旅游行业的重大打击，但只要澳人仍愿意多掏钱，房价短期内不太可能会下跌。
悉尼科技大学澳中关系研究所所长James Laurenceson指出，去年进行的中国民意调查显示，即使在地缘政治紧张局势恶化的情况下，总体而言，中国人仍愿意前往澳洲旅游。不过鉴于中国政府的疫情政策，中国旅游业今年不太可能大幅回归，“有可能是明年第二季度开始。”