每当说到在悉尼投资者的热点地区，明星经纪人Gavin Rubinstein总是说，没有人可以击败东区。
这位房地产真人秀节目Luxe Listings Sydney的明星和The Rubinstein Group（TRG）的创始人在过去的十年中一直在投资房地产。
（图片来源：RealEstate网站）
他的目光没有离开过悉尼东区，所有房地产投资都是在最受追捧的热点地区购买的。
而在销售房地产方面，他同样是久负盛誉，而且随着市场的冷却，他打算继续在这里投资。
“其实如果你认真研究一下东区房市的发展轨迹就会发现，虽然有高峰和低谷，但它从未下降”。
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“它一直在上升，这是我们注意到的一直以来的一个趋势”。
他说，多年来，供应和需求使市场保持强劲，2022年的房价下跌对整个计划没有产生太大的影响。
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“东区在疫情期间的增长保持在30-50%之间，就算从高峰期开始下滑后，也有10%到20%的增长水平”。
虽然近年来州际投资在许多投资组合者中变得很流行，但Rubinstein一直坚持在自己的家乡投资。
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“这是一种国际大都市的生活方式，从港口到城市都近在咫尺，而且数量非常有限”。
“供应和需求是任何市场的关键驱动因素，而这里的土地数量非常有限，新房的建设就比较稀缺了”。
他说，在投资方面，他遵循三条规则。
（图片来源：RealEstate网站）
第一条是每个房产都必须靠近海滩。
第二条是购买有潜力的公寓，随着时间的推移拥有整个分层建筑群，并增加价值，以此增加收益。
第三条是把投资当作“长期游戏”，购买时就不要保有卖的想法。