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标题: 澳洲大批上班族重返CBD办公室:布里斯班升幅最高,悉尼墨尔本却远远落后 [打印本页]

作者: DailyTelegraph    时间: 2022-10-13 20:30
标题: 澳洲大批上班族重返CBD办公室:布里斯班升幅最高,悉尼墨尔本却远远落后

越来越多的澳洲员工选择前往位于CBD的办公室上班,而不是在家工作,但澳洲房地产委员会(Property Council of Australia)的数据显示,悉尼和墨尔本在这方面落后于其他地区。




澳洲房地产委员会的最新调查显示,大城市写字楼占用率落后于其他城市,墨尔本9月份的占用率从39%升至41%,而悉尼则停滞在52%。

堪培拉是唯一一个占用率下降的首府城市,从64%降至54%。

其他首府城市的表现更为强劲,其中布里斯班的占用率升幅最大,9月份从57%升至70%,其次是阿德莱德从71%升至78%,珀斯从69%升至76%。




(图片来源:《每日电讯报》)

房地产委员会首席执行官Ken Morrison表示,冬季Omicron疫情缓解后,全澳大多数首府城市的写字楼占用率都明显上升。

Morrison说:“几个主要CBD的办公室占用率大幅上升,这非常令人鼓舞,但墨尔本和悉尼要低得多,这两个城市在疫情期间受到了更多的封锁干扰。”

“随着天气变暖,Omicron疫情明显消退,未来几个月将继续保持良好势头。”

房地产委员会的调查发现,上班高峰日和低谷日的写字楼占用率差异很大。

调查显示,在阿德莱德(83%)、布里斯班(79%)、悉尼(65%)、堪培拉(60%)和墨尔本(60%),大量人群在上班高峰日返回办公室。

他说:“尽管墨尔本整体占用率仍然低迷,但峰值比上月增加了9%,这是一个积极的迹象。”

在上班高峰日,珀斯和墨尔本的占用率分别升至84%和60%,低谷日则分别降至68%和25%。




(图片来源:网络)

调查发现,对在家办公等更大灵活性的偏好是影响办公室占用率的主要因素,占比从64%上升至83%。健康问题对数据的影响继续减弱,从7月的30%下降到9月的4%。

尽管员工的回归速度缓慢,租赁需求仍然存在。房地产经纪公司JLL 最新的9月当季全澳写字楼空置率统计数据显示,在调查的六个澳洲CBD写字楼市场中,有五个在此期间的净占用量为正。

9月份当季,澳洲写字楼空置率维持在14.1%不变。






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