墨尔本可负担租赁市场正在以全澳最快速度萎缩，上个月，只有不到1/4的房屋是以低于400澳元的价格出租，与去年同期相比暴跌了20.4%。
（图片来源：RealEstate）
PropTrack市场洞察报告中令人震惊的统计数据显示，墨尔本正在拖全国可负担房源数量的后腿，是其达到了历史最低点。Realestate网站上每周租金低于400澳元的房产数量在9月降至19.3%的记录低点，远低于2020年3月的42%。
在墨尔本，只有16.7%的房屋以这个价格出租，与2021年相比，租户的选择几乎减半。单元房市场稍微好点，有30%是以低于400澳元的价格出租，但也低于一年前水平，当时超过一半的单元房符合可负担类别。
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即使是在维州地区，低于400澳元的出租房数量也创下新低。在上个月，只有45%的房源低于这一门槛，而在疫情开始前，数字是75%。PropTrack的Cameron Kusher认为目前还没有好转的迹象，因为租赁房源数量并没有明显增加。
他说道：“想要增加房源就要让更多投资者买房，但鉴于利率上升了那么多，多还贷一套房是相当困难的。”数据显示，在过去的一年里，墨尔本（-204%）、阿德莱德（-19%）和布里斯班（-16.6%）可供出租的每周400澳元以下的房源降幅最大。