2021年，创纪录的低利率导致购房需求激增，房价迅速上涨。而在2022年，不断上调的利率导致房市降温。
报道中称，今年下半年，随着官方利率的连续上调，购房需求从去年的强劲水平放缓。由于通胀率和利率攀升，消费者信心下降，房价持续下跌。
悉尼房价在2022年2月触顶后已连续9个月下跌，11月进一步下跌了0.14%，比峰值低6.44%。
目前的官方利率为3.1%，迄今为止已大幅上涨了3%，这意味着购房者的借贷能力下降了近30%。
（图片来源：RealEstate）
利率的攀升不仅降低了借贷能力，还增加了还贷成本。这让购房者更青睐便宜市场，在相对便宜的市场上，需求和房价的增长保持良好。
尽管疫情让部分人选择在远离城市的地方居住，但对许多人来说，在CBD附近买房又回到了愿望清单上。
但迅速攀升的利率降低了购房者的负担能力，并缩减了他们的预算，这意味着许多人不再有能力支付加息前的价格。
（图片来源：RealEstate）
RealEstate的最新数据揭露了悉尼CBD10公里内的最便宜城区，排名第一的是Sydenham，该地房屋中位价为133.5万澳元。
对于想买公寓的人来说，Canterbury是悉尼CBD10公里内的最便宜城区，该地公寓中位价为65万澳元。