维州首次置业者的年龄越来越大，去年40岁以上买家所占比例前所未有，达到16.5%。
维州税务局的数据显示，去年在政府支持下购买第一套住房的人群中，数百人年龄在60岁以上，还有数千人年龄在50岁以上。
（图片来源：《每日电讯报》）
税务局数据显示，在过去五年里，40岁及以上的首次购房者获得印花税减免或免除的比例从2018年的13.6%上升到去年的16.5%。
但随着越来越的人想要等到年龄大点再买房，房地产专家警告各个年龄段想买房的人，2023年不要再拖延。
PropTrack的经济学家们计算出，利率每上升0.5%，借贷能力就会下降5%，这意味着如果他们一年前能借到$50万，首套房购房者如今的平均预算将减少约$17.5万（降幅35%）。
为了应对这一日益严重的问题，维州政府去年向购房者基金（Victoria Homebuyer Fund）增加了7000个名额，通过该基金，可以帮助人们支付大都市地区价值$95万房产的25%。
统计数据显示，使用该基金的主要年龄层是25-34岁，但65岁以下的人也可以使用。在3000套已成交的房产中，中位价为$62万，超过了免印花税门槛，这表明买家正在等待购买更高价格的房产。
（图片来源：《每日电讯报》）
维州2022年首次置业者年龄分布：
不到20岁：424人
20-24岁：7514人
25-29岁：16178人
30-34岁：13,857人
35-39岁：8768人
40-44岁：4400人
45-49岁：2261人
50-54岁：1295人
55-59岁：648人
60岁以上：602人
数据来源：维州税务局
维州40岁以上首次购房者近年占比：
2018年：占总人数56134的13.6%
2019年：占总人数58987人的14.6%
2020年：占总人数69010人的13.7%
2021年：占总人数72626人的15.5%
2022年：占总人数55952人的16.5%
资料来源：维州税务局