由于不满租金疯狂上涨,一位澳女声称
“要将房产中介告上法庭!”
而同一时间澳洲一栋公寓楼的住户更联合起来抵制房东…
另一方面,由于布里斯班短租房数量大幅增加,对传统租房市场造成打击,
市长表示未来将对短租房业主增加市政费,最高可能加收50%!
01
不满足租金上涨,澳女怒称“要把中介告上法庭!”
据澳洲新闻集团报道,一名绝望的租客在接受采访时对租金疯狂飙升表示不满,称自己的一居室公寓经历了每周250澳元的惊人涨幅。
受租金疯涨的影响,现年31岁的Megan Pustetto将被迫搬回父母家。
据了解,最近Megan的一居室公寓租金突然上涨250澳元,从每周$550涨到$800。
“我在这个地方住了三年,没有任何问题,”Megan告诉澳洲新闻集团。
“我负担不起现在的租金,”
“即使我有足够的钱,目前的空置率非常低,几乎要靠运气才能找到合适住房。”
Megan Pustetto(图片来源:澳洲新闻集团)
Megan表示,她很幸运有父母住在身边。
同时她也为那些家人不在身边的人感到难过,他们不得不留在这里工作,并支付如此高的房租。
Megan表示,她曾联系房产中介,询问是否能减少250澳元的租金涨幅。
但遗憾的是,对方不肯让步。
Megan Pustetto(图片来源:澳洲新闻集团)
“当我收到涨租的邮件时,当时就哭了,租金是我整个月的工资。”
Megan说,房产经纪人以房贷和利率上升为由,无法就每月1000澳元的涨价进行谈判。
“他们告诉我房东面临很大的压力。我理解,但租户呢?”
“他们无法偿还贷款不是我的责任,我正在为他们的贷款付出代价。”
此后Megan决定将房产中介告上法庭,既是因为涨租,也是因为他们未能为她支付水管工的费用。
Megan称自己曾向房产经纪人报告厕所无法冲水,但对方没有回应。
(图片来源:网络)
“我告诉他们我会支付水管工的费用,对方表示会报销我的费用。”
“但当我向他们发送发票时,他们告诉我没有获得批准。”
“当所有这些问题浮出水面时,我决定将其告上法庭。”
Megan表示,她认为一些房东正利用当前的租房危机来获得额外利益。
“一些房东甚至不需要这笔额外的钱,他们只是在效仿其他人。”
“有些租户的收入甚至不如我,” Megan表示,“而且他们还有家庭,无法想象他们是如何应对的。
02
澳公寓租户联合抵制房东!
由于房租在短期内疯狂上涨,近期一群澳洲租户决定联合起来抵制他们的房东。
据悉,这栋公寓楼内包含40到50户居民,而整栋公寓楼属于同一个业主。
从今年3月开始,租户就对一系列租金上涨提出了反对意见。
一位居民在论坛上发帖,分享了一封流传在公寓楼里的信,
记录了自3月初以来的一系列租金上涨。
“3月10日,XX路的许多租客收到邮件通知,被告知将大幅提高租金,”信中写道。
“据我们所知,租金平均上涨了30%,这不合理,也无法承受。”
(来源:澳洲新闻集团)
信中继续说道:“我们有人数上的优势,建议大家发送邮件反击,清楚地阐明自己的权利。”
据了解,该封信还清楚地向租户介绍了相关的租金协议,其中一部分写道:
“对于为期2年或以上的固定期限协议,租金每12个月只能增加一次,房东必须提前至少60天书面通知租户。”
发布此信件的居民呼吁对拥有该物业的公司进行更严格的监管,赋予租户更多的权利。
在论坛上,不少网友祝租户们好运——
“我们需要更多人团结起来为租户权利而战,”一位网友写道。
“让所有公寓团结起来,不付房租,直到这个s**t政策被废除,”另一位网友说道。
有一些人指出,政策倾向于房东一边:
“他们(房东)下一步将会给任何反抗的人发出无理由终止通知,留给租户30至90天的时间离开,”一位网友表示,
“为什么?因为他们是混蛋,他们可以这样做。”
03
布里斯班市长:短租房业主市政费或将增加
据《信使邮报》报道,目前布里斯班一些地区的短租房数量已经超过长期租赁房屋。
以Airbnb为代表的短租平台严重打击了正在寻找长期租房的租户。
对此,布里斯班市长Adrian Schrinner表示,正计划对将房产作为短租房出租的房东征收更高市政费。
目前该计划尚处于早期阶段,但从了解的情况来看,这一计划值得实行。
与此同时,业内表示政府需要明确其对短租市场的立场。
根据realestate.com.au的数据显示,目前布里斯班市议会区域内有2470个出租房屋,而在市议会注册的短期出租房屋数量已达到679个。
行业专家表示,布里斯班市议会区域的短租房数量实际上远远超过了679个,更多业主没有向市议会报告。
除非采取措施,否则短租房数量很快会超过传统长租房。
《信使邮报》称,在目前的住房危机背景下,以Airbnb为代表的短租平台有其存在的意义,
其被广泛用作酒店住宿的替代品,然而却也造成了更多无家可归者。
对于房东来说,将房屋以每周数千澳元的价格以短租形式出租,显然要比加入长期租赁市场要更获益,因此两者间需要保持平衡。
这也是Schrinner宣布将对短期住宿提供商增收50%市政费的目的所在。
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