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标题: 墨尔本豪宅$2500万挂牌,中介:买家应准备$5000万 [打印本页]

作者: TheAge    时间: 2023-4-25 20:40
标题: 墨尔本豪宅$2500万挂牌,中介:买家应准备$5000万

墨尔本Brighton区Golden Mile有一栋豪宅已经挂牌出售,指导价在2350万至2500万澳元,但新业主可能需要更多的财力。




据《时代报》报道,这套豪宅位于St Ninians Road 5号,买家付出的总成本可能是指导价的两倍,这取决于他们希望这套豪宅未来要变成什么样子。该豪宅拥有7个房间,面积为1800平米,配有网球场,每一层都有电梯,可以欣赏海湾和城市景观。

虽然这套豪宅目前可以入住,但新业主可能更希望进行翻新,甚至是拆除,重建他们的梦想家园。中介Ben Vieth说道:“对于大建筑商来说,根据以往经验,你花多少钱买土地,就需要多少钱来盖房,或者接近于这个数字。”




他认为,新业主的重建费用至少需要1000万至1500万澳元,而且可能与这块地的成本价格一样高。去年年底,一套五居室的Seacombe Grove住宅以至少2200万澳元的价格售出,创造了Brighton的记录。它的邻居Moule Avenue 16号也在出售,指导价为3990万至4389万澳元。




墨尔本最高交易记录是在Toorak,加密货币之王Ed Craven去年以略高于8000万澳元的价格从华人商人手中买下一套闲置的豪宅。






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