澳联储数月来首次暂停加息后，澳洲国民银行（NAB）是最新一家宣布将降低固定住房贷款利率的银行。
该银行的3年期固定利率下调幅度将最大，自住业主的利率将下调0.5%，至5.54%，投资者的利率将下调0.6%，至5.64%。
那些在动荡时期想要固定一年贷款的人，现在必须向NAB支付5.89%的利率。
同时，那些希望5年内每月稳定还款的人将支付6.59%的利率。
最近几周，澳洲联邦银行（CBA）和澳新银行（ANZ）也宣布了类似的降息举措。
4月初，CBA将3年期固定贷款下调了0.4%，一周后，ANZ将同期固定贷款下调了0.6%。
（图片来源：澳洲新闻集团）
在过去一个月里，共有97家银行至少下调了一项固定利率，而上调利率的银行只有20家。
Ratecity.com.au的研究主管Sally Tindall说：“这绝对是一种趋势，我们不仅在大银行看到了这种趋势，而且在所有银行都看到了这种趋势。固定利率现在开始下降。”
“在过去4周左右的时间里，我们的数据库中来自贷款机构的大部分变化实际上是加息，而不是降息，而这种情况在一眨眼之间就发生了变化，最近几周看到的绝大多数都是降息。”
在过去的11个月里，澳联储连续10个月宣布上调利率，固定利率的受欢迎程度大幅下降。
目前，这一比例仅为新增贷款和再融资贷款的5%，而2021年9月这一比例接近50%。
四大银行对自主业主的最低利率
固定利率已降至仅占新增贷款和再融资贷款的5%。到2021年，这一比例接近50%（图片来源：澳洲新闻集团）
“随着固定利率回落，这一数据可能会在未来几个月开始攀升，但你不会看到一大群人突然改变主意，选择固定利率。”
“锁定以5开头的利率是一件很难接受的事情，尤其是如果你刚刚摆脱了以1或2开头的固定利率。”
那些不确定是否应该固定房屋贷款的人，被敦促考虑什么适合他们的财务状况和生活方式。
Tindall表示:“削减不是必然的，因为预测可以而且确实会定期变化，尽管一些最优秀的经济学家正在研究这些预测，但他们也可能会出错。”
“但如果你选择固定利率，那么货比三家寻找一个有竞争力的利率至关重要。普通固定利率和有竞争力的利率之间的差距很大。”