房贷太高了
澳联储的接连加息导致有房一族的房贷越来越高。
而对于房产投资者来说，这种情况更糟糕，
因为在墨尔本很多区，
房贷增加的速度远远超过租金上涨的速度
房地产机构CoreLogic的最新数据显示，
今年3月如果你在墨尔本买一套投资房，无论是在哪个区买，每周所还的房贷都比3年前多出上百刀。
是每周哦！
这其中，情况最严重的是Bayside。
按照房价中位数和房租中位数来算，
今年3月，如果你在这里贷款买一套房，每周所还的房贷比3年前多$466澳元，
而这里每周的租金却只比3年前上涨了$54/周，
等于你每周损失了$412。
Monashcouncil也是一样。
这里的租金比3年前涨了$71/每周，但每周的房贷却比3年前多了$322，由此损失了$251。
还有Mornington Peninsula。
每周租金比3年前上涨了$143，但每周的房贷涨了$392，由此损失了$249。
其他一些房贷涨幅超过租金涨幅的区还包括：
Manningham
房租上涨：$63
房贷上涨：$369
房贷比房租多涨：$306
Whitehorse
房租上涨：$56
房贷上涨：$263
房贷比房租多涨：$207
Boroondara
房租上涨：$81
房贷上涨：$293
房贷比房租多涨：$212
Kingston
房租上涨：$76
房贷上涨：$255
房贷比房租多涨：$179
Knox
房租上涨：$66
房贷上涨：$230
房贷比房租多涨：$164
Maroondah
房租上涨：$68
房贷上涨：$222
房贷比房租多涨：$154
Banyule
房租上涨：$51
房贷上涨：$227
房贷比房租多涨：$176
就整个墨尔本的房价中位数来看，每周房贷的涨幅比租金涨幅多出$137。
CoreLogic澳洲研究负责人Eliza Owen表示，这种情况对投资者和租户都造成了打击。
一方面，更高的房贷让投资者望而却步，不敢买房投资。
最新的澳洲贷款数据显示，金融机构向投资者发放的新贷款数量比去年3月下降了约45%。
另一方面，已经投资了房产的投资者，为了弥补房贷上涨，不得不增加房租。
这对于生活成本压力已经很大的租户来说，雪上加霜。
当然，对于普通的买了房自住的人来说，房贷增加也是很大的负担。
唯一获益的可能只是银行吧。