过去一年，墨尔本的单元房（Unit）租金涨幅达每周90澳元，创下历史新高，同时其他生活成本也在持续上涨，这使得租户被迫搬家。
最新的Domain租金报告显示，今年第二季度，墨尔本单元房的租金要价已经达到500澳元，季度涨幅为4.2%，较一年前上涨22%。房屋（House）租金的要价中位数在一年内跃升13%，至每周520澳元，也再创历史新高。
空置率在第二季度略有上升，从3月份的0.8%升至1%。Domain研究和经济部门负责人Nicola Powell表示，由于移民人数多、住房存量增长缓慢，以及大流行导致每户人口减少的趋势，租金已经连续上涨7个季度，也是有记录以来最长的一次。
他称，房东已经收回了封锁期间的租金损失，现在要的每周租金比以往任何时候都要高。墨尔本内环的租金涨幅尤为陡峭，公寓租金在一年内上涨25.8%，中位数达到560澳元，而内东区上涨22%，内南区上涨19%。
独立研究中心的首席经济学家Peter Tulip表示，租金的创纪录上涨令人不安。“所有的研究都告诉我们，无家可归的主要决定因素是房地产市场和平均租金，当租金高时，无家可归的比例更大，当租金低时，无家可归的比例更小。”
ANZ高级经济学家Adelaide Timbrell指出，住房供应没有跟上需求，导致非常低的空置率，从而推高了租金。