美国房价过去3年快速上涨。（图／pixabay） 根据房地产网站莱坊（Redfin）最新分析，美国普通家庭年收入为8万4072美元，而要负担美国典型房屋的房价，则需要年收入达到11万3520美元，比普通家庭的年收入高出35％。 综合媒体报道，美国近年房价飞涨，住房成本正在超过普通家庭的收入中位数，进一步压缩了房屋的负担能力。自疫情爆发以来，负担能力已完全崩溃，这是房地产经纪网站莱坊的高级经济学家陈昭所指出的。 根据莱坊数据，2021年2月是普通家庭最后一个收入高于负担得起的房屋中位数所需收入的月份，从那之后，陈昭说，赤字就一直挂在那里。她补充道，“这个赤字在2023年10月达到了高峰。它达到高峰的原因是当时的抵押贷款利率也达到了高峰。” 与此同时，由于库存不足，房价始终保持高位。根据莱坊的数据，2024年2月房屋的中位销售价为41万2778美元。 这代表人们必须支付更高的价格来购买房屋，而这一价格已经超出了普通家庭的收入水平。陈昭说，房价上升的速度超过了收入的增长速度，对许多家庭来说已成为一个大问题。 莱坊的分析还指出，房地产市场的这一变化并未影响到所有地区。在某些地区，市场依然非常活跃，房价持续上涨。 不过，对于那些希望购买房屋的人来说，这意味着他们必须面对更大的财务压力，或者寻找其他购房选择。