图/Taola 根据国家房地产经纪人协会（NationalAssociationofRealtors，简称NAR）的最近报告，美国有15个城市逆流而上，为潜在购房者提供了一个喘息的机会。 榜首是位于纽约州的一座历史悠久、文化底蕴深厚的小镇；此外，榜单上还包括佛罗里达州的三座城市、德州和路易斯安那州各两座。 尽管全国范围内单户住宅的中位价格年增长率高达5%，达到了389,400美元，但某些地区仍逆流而上，部分社区的房价甚至出现了下降。 国家房地产经纪人协会的首席经济学家劳伦斯·云（LawrenceYun）将这种差异归因于住房供应未能满足迅速增长的需求这一紧迫问题。 “房价上涨是住房供应不足不能满足全部需求的直接结果，”云解释道，并揭示了市场的潜在动态。 首当其冲的是纽约的南线城市埃尔迈拉（Elmira），这里曾是文学巨匠马克·吐温（MarkTwain）的居住故地，如今因房价在2024年第一季度大跌15.1%而成为买家市场的焦点。 紧随其后的是德克萨斯州的圣安东尼奥（SanAntonio,Texas），过去一年该市房价下跌了4.6%。这座城市曾经是远程工作者逃离都市生活的理想之地，现在，随着房价的调整，这里的住房变得更加亲民。 佛罗里达州的卡普科拉尔（CapeCoral）也在降价名单上，中位房价下降了4.4%。从繁忙都市到宁静海岸，多样化的居住环境正吸引着各路购房者。 其他12个房价下跌的城市包括：佛罗里达州的巴拿马城（PanamaCity），科罗拉多州的博尔德（Boulder），俄勒冈州的塞勒姆（Salem），印第安纳州的南本德（SouthBend），犹他州的洛根（Logan），路易斯安那州的巴吞鲁日（BatonRouge）和什里夫波特（Shreveport），伊利诺伊州的皮奥里亚（Peoria），南卡罗来纳州的默特尔比奇（MyrtleBeach），德克萨斯州的奥斯汀（Austin），佛罗里达州的克雷斯特维尤（Crestview），以及阿肯色州的小石城（LittleRock）。 随着抵押贷款利率攀升至7%以上，购房者不得不面对的现实是，现在的月供比两年前多出超过900美元。