在新州建筑监管机构的检查中,位于悉尼Ashfield的一栋新建公寓楼被发现存在严重缺陷,包括漏水、裂缝和消防安全措施不足。
新州公平交易厅(Fair Trading NSW)向位于Murrell St 8号的这栋住宅大楼的开发商发出了建筑整修令,要求修复涉及防水工程、消防安全和结构系统的23处建筑缺陷。
(图片来源:《每日电讯报》)
规划记录显示,这个名为“The Radiance”的八层开发项目于2017年获得Inner West Council的开发批准,并于两年后的2019年完工。
上周,公平交易厅公开的检查报告显示,该建筑物的地下室存在无法控制的裂缝,屋顶钢结构部分存在“严重腐蚀”。
公平交易厅还发现,该建筑物地下室和一楼的公共区域缺乏自然或机械通风,停车场的排气系统也被发现“失灵”。
(图片来源:《每日电讯报》)
公平交易厅还发现了多处防水工程缺陷,包括单元内地面没有足够的坡度通向排水口,导致受影响区域积水。
检查人员还观察到该大楼的消防楼梯内有“无法控制的水渗入”,以及部分阳台区域排水系统不足。
此外,公平交易厅还指出,在电梯井内,入口区域没有进行充分的防水处理或天气保护。
关于消防安全,公平交易厅也发现了多项缺陷,包括防火隔离楼梯间没有烟雾报警器,防火门门框在敲击时感觉是“空心的”。
在地下室,公平交易厅还观察到消防喷头被租户储物笼阻挡。
(图片来源:《每日电讯报》)
这份整修令要求开发商进行修复工作,直到整改令被公平交易厅撤销为止。
新州建筑委员会(NSW Building Commission)执行董事Matt Press为修复这些缺陷设定了四个月的最后期限。
他说:“我承认这项整改令要求采取大量进一步的建筑工程和行动,可能耗资巨大,而且我知道从第三方获取报告会对开发商造成时间和成本上的压力。”
“然而,开发商的成本必须与业主和住户的利益平衡,确保开发项目按照批准的开发计划、《澳洲建筑规范》和澳洲标准协会(Australian Standards)的要求进行建造。”
该开发项目此前向买家宣传为提供“设施齐全且非常宽敞的现代公寓”,具有“明亮的内部”和开放式的生活空间。
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