为了吸引租客，悉尼部分地区的房东开始提供长达一个月的免租优惠。
最新数据显示，房产市场发生了令人惊讶的转变——悉尼多地的租房空置率大幅上升。
这与悉尼其它地区形成鲜明的对比，后者的可租赁住房仍严重短缺，人们经常可以看到潜在租户在看房时排起长队。
可租赁房源最多的往往是以高层公寓为主的地区，以及热门的海滨地段。
其中许多地区最近变成了“租客市场”——由于可租赁房产供大于求，租客拥有更多主动权。
（图片来源：RealEstate）
SQM Research的Louis Christopher表示，联邦政府最近试图减少移民，尤其是留学生，这有助于减少租房需求，增加空置率。而且，越来越多租客在选择合租。
“人们正在分担租房压力，这释放了库存。”他补充道，市场的疲软存在一定程度的季节性——冬季通常会看到租房需求有所放缓。
“总体而言，悉尼各地的租房供应依旧紧张，但对租户来说，很多坏消息已经反映在价格中。房东已大幅提高租金，而且已经到了他们无法再涨租并期望吸引租户的程度。”
“部分房东的要价甚至超过了市场价格，他们将不得不下调租金。”
Carlingford 850澳元/周的租房提供头两周免租金的优惠（图片来源：RealEstate）
在目前以优惠条件出租的房产中，包括Zetland区Peters St公寓楼内的8间公寓，每间公寓在租约的前4周都是“免租金”。
Mascot、Chatswood、Lidcombe、Wolli Creek和Lane Cove也有部分房东提供类似的优惠。
Zetland区Peters St的公寓楼（图片来源：RealEstate）
对租房数据的分析显示，悉尼CBD和Haymarket的租房空置率在主要租赁市场中最高。
SQM Research的数据显示，目前该地区约有5.5%的租赁房源——这被认为是租户变被动为主动的重要标志。
Lidcombe区Flock St的公寓提供头两周免租金的优惠（图片来源：RealEstate）
Bondi Junction、Pyrmont、Mascot、Ultimo、Box Hill和Chippendale的租房空置率也接近4%。
在某些情况下，约2.5%至3%的空置率通常意味着租户需求和租房供应平衡。
北海滩Palm Beach和Church Point的空置率为悉尼最高，分别为27.8%和24.6%，但很多都是度假租赁屋。
Mascot区Gardeners Rd的公寓提供头两周免租金的优惠（图片来源：RealEstate）
东区的Woollahra是CBD方圆10公里范围内空置率最高的。许多类似的富人区，如Vaucluse和Bondi Beach，的空置率也很高。
空置率最高的地区：
Palm Beach 27.8%
Church Point 24.6%
Woollahra 6.2%
CBD/Haymarket 5.5%
Vaucluse 5%
Edgecliff 4.9%
Avalon Beach 4.7%
Box Hill 4.2%
Bondi Beach 3.9%
Pyrmont 3.8%
Mascot 3.8%
Ultimo 3.7%
Chippendale 3.7%
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