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标题: 悉尼多地租金大幅下跌!最高1年能省$8000,更好的消息是... [打印本页]

作者: RealEstate    时间: 2024-8-22 18:20
标题: 悉尼多地租金大幅下跌!最高1年能省$8000,更好的消息是...

PropTrack的最新数据显示,在过去3个月,悉尼约四分之一城区的租金有所下跌,其中东区Woollahra的跌幅最大。




另有四分之一城区的租金保持稳定,没有增长。

这是自2022年国际边境重新开放以来,首次出长期租金大幅下跌或持平的情况。

专家表示,由于租房需求减少,再加上租赁房源增加,这意味着租金大幅上涨的日子可能很快就会结束。




(图片来源:RealEstate)

SQM Research的Louis Christopher表示,房东大幅提高租金——在部分情况下涨幅高达数百澳元,将不再是常态。

之前,在东区Woollahra租一套房子要1950澳元/周,但现在是要1800澳元/周,这意味着每年可以节省近8000澳元。

SQM research的数据显示,Woollahra现在是CBD半径10公里范围内空置率最高的地区,为6.2%。




(图片来源:RealEstate)

许多其它富人区,如Vaucluse和Bondi Beach,的空置率也很高。

此外,Revesby、Cremorne和Freshwater的独立屋周租金也下跌了125至138澳元。

而在公寓市场,Point Piper周租金下跌了125澳元,Jamisontown、Belmore和Pyrmont的下跌了约50澳元。

Christopher还表示,悉尼大部分地区仍掌控主导权,未来几个月不太可能进一步降租。




(图片来源:RealEstate)

独立屋周租金跌幅最大的城区:

Woollahra -$150

Revesby -$138

Freshwater -$125

Cremorne -$125

Kensington -$100

Rosebery -$100

Narraweena -$100

Peakhurst -$98

Queens Park -$95

Pitt Town -$90

公寓周租金跌幅最大的城区:

Point Piper -$125

Jamisontown -$50

Belmore -$50

Pyrmont -$50

Edgecliff -$45

Penrith -$40

Granville -$40

Dulwich Hill -$40

Dover Heights -$33

Merrylands -$30

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