PropTrack的最新数据显示,在过去3个月,悉尼约四分之一城区的租金有所下跌,其中东区Woollahra的跌幅最大。
另有四分之一城区的租金保持稳定,没有增长。
这是自2022年国际边境重新开放以来,首次出长期租金大幅下跌或持平的情况。
专家表示,由于租房需求减少,再加上租赁房源增加,这意味着租金大幅上涨的日子可能很快就会结束。
(图片来源:RealEstate)
SQM Research的Louis Christopher表示,房东大幅提高租金——在部分情况下涨幅高达数百澳元,将不再是常态。
之前,在东区Woollahra租一套房子要1950澳元/周,但现在是要1800澳元/周,这意味着每年可以节省近8000澳元。
SQM research的数据显示,Woollahra现在是CBD半径10公里范围内空置率最高的地区,为6.2%。
(图片来源:RealEstate)
许多其它富人区,如Vaucluse和Bondi Beach,的空置率也很高。
此外,Revesby、Cremorne和Freshwater的独立屋周租金也下跌了125至138澳元。
而在公寓市场,Point Piper周租金下跌了125澳元,Jamisontown、Belmore和Pyrmont的下跌了约50澳元。
Christopher还表示,悉尼大部分地区仍掌控主导权,未来几个月不太可能进一步降租。
(图片来源:RealEstate)
独立屋周租金跌幅最大的城区:
Woollahra -$150
Revesby -$138
Freshwater -$125
Cremorne -$125
Kensington -$100
Rosebery -$100
Narraweena -$100
Peakhurst -$98
Queens Park -$95
Pitt Town -$90
公寓周租金跌幅最大的城区:
Point Piper -$125
Jamisontown -$50
Belmore -$50
Pyrmont -$50
Edgecliff -$45
Penrith -$40
Granville -$40
Dulwich Hill -$40
Dover Heights -$33
Merrylands -$30
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