房子更不够了
墨尔本的人，又回来了！
根据澳洲全国在线搬家预订平台Muval的最新数据，四年来，搬到墨尔本的人首次超过了离开墨尔本的人，墨尔本重新成为“澳洲人青睐的搬家目的地”。
数据显示，今年2月，墨尔本的净移民数量增加了13%，4月份增加了2%。
净移民是指搬入某个城市的人数与离开人数之间的差值。
这是墨尔本自2020年1月（疫情刚开始）以来，净移民数量首次出现正增长。
在疫情期间，由于墨尔本严苛的封城措施，许多人逃离墨尔本。
2020年8月，墨尔本的净移民数量骤降至-61%。
2021年9月为-64%。
但是现在，趋势已经逆转，墨尔本正在经历移民数量的复苏。
Muval的首席执行官James Morrell表示，虽然与其他城市相比，墨尔本的恢复时间更长，但现在，它重新成为了州际移民重要的目的地，特别是那些逃离悉尼的人。
"虽然悉尼仍然是州际移民咨询最多的城市，但它在最青睐的目的地榜单上只排第三，位于珀斯和墨尔本之后。"
虽然在净移民增加的同时，墨尔本仍然面临住房短缺的问题，但Morrell表示，墨尔本的住房状况可能没有其他首府城市那么严峻。
他说:"布里斯班正在应对因疫情期间大量的洲际移民造成的严重住房短缺。”
"相比之下，墨尔本的情况好一些。”
"人们发现，在墨尔本获得住房比在布里斯班更容易。"
住房产业协会高级经济学家Tom Devitt说，受封城影响，墨尔本目前的移民流入并不像疫情之前那么强劲，"由于经济强劲增长，疫情前，维州的州际净移民异常多。”
展望未来，Devitt预计，墨尔本不会再出现像疫情之前那么强劲的移民流入，尤其是在其他地方房价更低的情况下。
另外，维州对建筑法规的修改和对建筑业征收的新税可能会推高建筑成本，让房价更加不可负担，也不利于移民流入。
住房产业协会认为，墨尔本要想实现住房目标，缓解住房危机，必须进行政策改革，包括取消印花税、暂停对建筑法规的修改等。
Devitt认为，墨尔本还需要更快地释放未开发土地，鼓励更高密度的住宅。
不过，更多高密度住宅的出现势必会影响居民的生活质量。
有时候专家的建议也不一定靠谱。
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