澳洲打工人买房梦破灭,
据统计澳洲这十种常见职业都买不起房,
为买个房,最长需要攒这么多年!
01:
这个职业永远买不起房
买了也要花90%的收入还贷款!
都知道澳大利亚目前面对严重的住房危机,但你可能也没想到这么夸张。
过去,当人们买不起房子的时候,我们常常认为这些人无收入或者是弱势群体,但现在我们面临着一个令人震惊的现实:普通人也买不起房子了,最基础的住房成为太多普通人的负担,买不起房变成了常态。
据统计,在澳大利亚 10 种最常见的职业全都买不起房子,除非选择让自己陷入巨大的财务危机之中,因为抵押贷款的每月还款额可能会超过其工资的30%。
图片来源:dailytelegraph.com.au
例如一名年收入 61,300 澳元的全职儿童保育员(考虑到明年的工资上涨)需要到 2055 年,也就是31年之后,才能存够一套价值 742,000 澳元的房子的首付,这个价格当然并不是豪宅,只是全国房屋的平均价格。
根据澳大利亚税务局的工资、储备银行的贷款和 CoreLogic 的房价数据,即使一名儿童保育员现在能够付完首付,获得抵押贷款,偿还这笔抵押贷款也将耗费其收入的 92%。
图片来源:dailytelegraph.com.au
除儿童保育员外,零售经理、老年人和残疾人护理人员、卡车司机和一般文职人员必须在 11 至 19 年的时间里存储其平均工资的 15%,才能存够购买中等价位房屋的 20% 的首付。
在此情况下,只是购买基础生活住房就花费了人生中将近20年的时间,且还只是刚能付得起首付。这些工作人员还需要继续花费其平均周收入的 60% 至 71% 来维持基于 30 年期住房贷款(利率为 8.8%)的抵押贷款。
图片来源:theguardian.com
相对情况好点的是平均收入为 144,800 澳元的会计师,这类人群需要存七年的钱就可以支付一套房子的首付,但他们也难逃抵押贷款压力,需要用每周收入的 39% 来偿还贷款。
在十大最常见职业中,情况最差的是一般销售助理,他们虽然平均收入为 62,600 澳元,但可能永远无法存下 20% 的首付,因为预计工资跟不上房地产市场的增长速度。
但是这类人群也不是完全没有可能买房,每年存下 15% 的工资,需要 42 年以上的时间凑够一笔存款,然后再花 90% 的收入来偿还中等价位房屋的抵押贷款。
图片来源:stories.uq.edu.au
02:
绿党呼吁取消税收补贴
这个补贴粉碎了大家的买房梦!
绿党住房发言人Max Chandler-Mather表示,数百万人正被澳大利亚破败的住房体系所困扰,他们被迫等待这个令人痛苦地缺乏雄心的政府长出脊梁骨,开始采取切实行动解决住房危机。
因此呼吁政府取消对房地产投资者的税收补贴,此补贴允许房东在拥有房产 12 个月或更长时间后出售房产时,只支付一半的税款,把房价越炒越高。
房子成为了他们致富的工具,这个税收补贴扼杀了太多澳大利亚人想要拥有一个房子的梦想。
图片来源:stories.uq.edu.au
住房部长Clare O'Neil表示,政府已投资 320 亿澳元应对国家危机,并承诺实现未来五年内建造 120 万套房屋的“大胆目标”。
她说。
“我们也认识到……人们现在需要帮助,
这就是为什么你会看到......联邦政府租金援助连续两次增加。”
10 种最常见的职业需要多长时间才能存够 742,000 澳元房屋的 20% 首付
会计师(144,800 澳元):7 年
注册护士(112,900 澳元):11 年
小学教师(105,000 澳元):12 年
卡车司机(93,800 澳元):14 年
一般文员(84,200澳元):17年
零售经理(81,000 澳元):18 年
老年人和残疾人护理人员(79,000 澳元):19 年
接待员(67,800 澳元):28 年
儿童看护者(61,300 澳元):31 年
销售助理(一般)(62,600 澳元):42年
最后
房子不应该是致富的工具,
在住房危机如此严重的今天,
更应该严厉打击“炒房”行为,
希望澳大利亚早日度过住房危机。
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