CoreLogic数据显示,由于卖家争相赶在春季销售热潮之前出售房产,悉尼部分城区的房屋挂牌量在短短4周内翻了一倍。
Ray White公司的数据同样显示,未来几周的房产存量水平还将呈现激增趋势。此外,尽管墨尔本部分城区的房价呈下滑趋势,但新房源的数量也在不断增长。
CoreLogic主管Eliza Owen表示,近期挂牌量激增很可能是由于市场预期房价会增长疲软,不少卖家试图抢占先机。
“一般而言,各首府城市的房屋挂牌量会在9月中下旬上涨,并在11月中下旬到达顶峰。所以,目前的情况可能是卖家试图在竞争激烈的市场中抢占先机。”
统计数据显示,悉尼东区靠北部的房屋挂牌量增幅最大,达到了163%。紧随其后的是Ku-ring-gai,增幅为96%。
此外,North Sydney-Mosman的挂牌量增幅也达到了64%,东区靠南部的增幅为53%。
(图片来源:《澳洲金融评论报》)
悉尼地产中介公司BresicWhitney的首席执行官Thomas McGlynn表示,由于大量房产未能在拍卖会上出售,房屋存量正在不断上涨。
“新挂牌的房产不断增加,但仍有8月份上市的房屋没有出售,因此买家会觉得有很多房源可供选择,我们自己的存量就比去年高出近2成。”
“与3个月前相比,买家的心态和情绪已经发生了明显变化,他们对于自己的底线非常坚定,不太可能调整预算区间。这也意味着,卖家要不断下调自己的预期。”
(图片来源:《澳洲金融评论报》)
而在墨尔本,Bayside、Stonnington-east、Manningham-east、Boroondara和Nillumbik-Kinglake的新房挂牌量上涨了46%到64%不等。
与5年均值相比,这些地区的房屋存量最高上涨了58%。而在过去3个月内,Bayside房价下跌了3.1%,Boroondara的房价则下跌了2.4%,Manningham-east下降了1.6%。
Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示,珀斯、阿德莱德以及昆州东南部地区的房价强势增长,也推动了部分卖家高位套现,“不少人认为,现在是出售房产赚上一笔的好时机”。
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