最新数据显示,大量涌入的新移民给澳洲首府城市带来了巨大压力,仅悉尼和墨尔本两地就接纳了超过40万新移民。
Institute of Public Affairs对澳洲统计局净海外移民数据进行分析后发现,2021-22和2022-23财年间,29%(约21.4万人)的新移民涌入大悉尼地区。大墨尔本地区次之,同期吸引了28%的新移民(约20.6万人)。
与此同时,澳洲的净海外移民总数激增至73.2万人。
The Australian Population Research Institute的Bob Birrell表示,这些移民大多是留学生,他们对当地租房市场的影响很大。
“我们的研究表明,新移民是租房市场的主要新需求来源,远超那些搬出家住的本地居民或正在寻找新住所的人。”
(图片来源:《每日电讯报》)
进一步的细分数据显示,在新州,新移民主要集中在悉尼内城区、Parramatta、Strathfield-Burwood-Ashfield地区及UNSW所在的Randwick。
而在墨尔本,新移民主要集中在CBD、Monash、Wyndham和Dandenong。
总体分析显示,57%的海外移民定居在悉尼或墨尔本,83%的净海外移民则定居在澳洲的首府城市之一。
Institute of Public Affairs的Kevin You表示,“创纪录的新移民涌入使我们的城市压力巨大,80%的新移民都定居在大都会地区。”
“每天都能看到创纪录的租金和房价造成的负面影响,道路拥堵和社会服务也面临压力。失控的移民数量也让澳人变得更穷,人均GDP连续5个季度出现负增长,这是有记录以来最糟糕的结果。”
“这意味着,就个人而言,澳人在面临生活成本和通胀危机的同时,也处于经济衰退之中。”
(图片来源:《每日电讯报》)
影子移民部长DanTehan指出,在工党执政下,“两年内有100万移民入境,澳人正面临住房短缺和生活成本危机”。
他表示,允许移民从偏远地区搬到城市的规定可能进一步增加压力。
“工党还修改了签证规定,使那些获得担保在澳洲偏远地区工作的移民更容易离开雇主,搬到我们的大城市,这给住房和道路带来了更大的压力。”
与此同时,大学部门否认是大量国际移民涌入导致住房短缺。
Universities Australia的首席执行官Luke Sheehy指出,研究表明,在有大量国际学生的城区,空置率也很高。
“国际学生不是住房危机的罪魁祸首,他们只占私人租赁市场的4%,而且他们所在城区的空置率通常高于首府城市的平均水平。”
“房产市场的可负担性和可用性问题是供应造成的,这源于政府多年来的不作为,并因疫情进一步加剧。”
Aayush Karnik和好友Shreya Sujith两年前从印度搬到悉尼,Karnik在Concord West的移民聚居区租房住。
他说:“这里离Strathfield等主要城区很近,坐火车20分钟即可达市中心和大学。我本想住在离市中心更近一点的地方,但租金太贵了。”
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