最新公布的租房痛苦指数 (RPI) 报告,披露了全澳35个租房压力最大的地区,其中包括悉尼华人区Riverwood。
地产研究和分析公司Suburbtrends发布的租房痛苦指数 (RPI) 报告,会根据过去12个月的租金变化、出租广告数量以及租金收入百分比,来衡量当地的租房压力。
分数为100表示租金压力最大,而超过75则被视为对租房者而言“极其艰难”。
在租金上涨和空置率低于1%的大背景下,澳洲共有数十个地区(新州12个、维州2个、昆州10个、南澳6个、西澳4个和塔亚州1个)的指数得分高达 100。
(图片来源:七号台新闻)
虽然并非每个样本地区的指数得分都达到100,但大多数都远远超过75。
包括新州Tuncurry和Riverwood在内的不少地区,租房者需要将收入的近50%用于支付房租。
Suburbtrends创始人Kent Lardner表示:“即使在价格上涨有所缓解的地区,许多租房者仍然面临严重的负担能力问题,租金占家庭收入的30%以上。”
“这种情况在许多(地方政府)辖区尤为显着,这些地区的空置率仍然很低,加剧了本已紧张的租房市场竞争。”
“租金上涨速度放缓并不意味着危机已经结束。这只是意味着压力略有减轻,但租房者的整体压力仍然很大。”
(图片来源:七号台新闻)
联邦政府已提议增加可负担租赁房产的数量,但由于党派分歧,其实现这一目标的法案面临着不确定的未来。
澳洲住房供应和可负担性委员会主席Susan Lloyd-Hurwitz表示,租房者需要更多的保护。
“租房是越来越多民众唯一可行的住房选择,但在很多方面,我们的系统对租房者不起作用。”
“住房质量和维护各不相同,从优秀到完全不合格。保有权保障可能很脆弱。我们需要更好地支持租房者的监管框架。”
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