今年春季销售潮的开局似乎并不火爆,挂牌上市的房产数量保持不变,部分专家预测,传统的拍卖旺季可能会推迟到春末夏初。
CoreLogic的数据显示,2000多套房产参与拍卖,与上周差不多。但不到一年前,当时有2275套房产参与拍卖。
Morrell and Koren的Emma Bloom表示,越来越多房产经纪人建议卖家推迟拍卖日期,以便获得更好的结果。
(图片来源:《澳洲金融评论报》)
她说:“这意味着,目前的市场比往常更安静,尤其是在高端市场,很少有500万澳元以上的房产挂牌。在墨尔本,甚至几乎没有1000万澳元以上的房产挂牌。”
“人们希望市场状况能在晚春或初夏有所改善,从而带来销售高潮。所以,10月和11月被视为关键时期。但这只是希望,不能成为策略。卖家缺乏信心,除非必须出售,否则市场状况仍不稳定。”
“然而,这对于卖家来说可能是错误的建议,因为我们无法预测未来的买家需求会否增加。”
尽管如此,清盘率仍有所上升。初步清盘率升至71.7%,较上周的70.2%略有增加。悉尼的清盘率为73.2%,墨尔本为71.1%,均较上周有所改善。
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