因被单方面解除租约，悉尼华人女孩Emma和“二房东”之间的纠纷迅速升温。从争执到冲突，最终一纸诉状递进了仲裁庭。
不过，即便赢了官司，房客却迟迟拿不到赔偿。前房东消失无踪，即便她在社媒上发照寻人，也不再露面。
另一厢，这名前房东却告诉记者，即便有钱也不会赔。
“大年三十居然是在局子里过的！”他称，冲突只为“吓唬吓唬她”，“这口气下不去”。
“你是成年人了，不可以赖皮的”
2021年9月，Emma承租了Burwood一套两室公寓中的一间卧室。她与“二房东”B签署租约，各住一卧。
合同规定，租期半年，周租金$220澳元，两周一付。定金两周，押金4周，门禁卡和钥匙押金$200，共计$1080澳元。
她告诉记者，双方相处还算愉快，“我帮他不少忙，还借给过他钱应急。”
（图片来源：供图）
然而，只住了3个多月，次年1月中旬，房东突然单方面毁约，以“准备回国”为由请她搬离，希望“好聚好散”。
这让Emma措手不及。她提出索赔要求，但被对方拒绝，仅同意免去电费和煤气费。
“你已经是成年人了，不可以赖皮的。”Emma这么对他说。
“你是在欺负房东，当我是傻*”
无法达成一致，房东后续同意让Emma住到期满，后者却始终觉得不踏实。
“之前要我搬走，我就很紧张，一直找房子，突然又说不用我搬了。”她说，“他这个人不老实。”
于是，Emma要B写一份搬离日期承诺书，据其讲述也被拒绝了。
（图片来源：供图）
两周过去，1月30日，房东B催要房租。
Emma告诉记者，“我跟他说你不用急，我不会不给你租金的，你白纸黑字写下来什么时候要我要搬走，我才给你租金。”
这让B气愤不已，告知“今晚过了12点，你想好去哪睡觉”。在双方的短信往来中，B亦愤怒地指出，“你是在欺负房东......当我是傻*”。
（图片来源：供图）
他随后进入Emma的房间，双方发生冲突。“他抢我的包包，还推倒我的桌子和椅子。”
Emma因此报警，有警员后续登门制止冲突。B于次日再次闯入，拿走了屋内的电子设备，警方再次上门，并对其下达了禁制令（AVO）。
Emma最终于10天后搬离。
“他收到了裁决，但就是不给钱”
她后续一纸诉状提交至新州民事及行政仲裁庭。
2022年4月5日，仲裁庭裁决“房东立即赔偿租客共计$3137.10”，包含当初租房的押金，以及一笔减扣了应缴房租后的赔偿。
（图片来源：供图）
裁决书称，“根据《2010年住宅租赁法》第50条，租户有权在不受干扰的情况下安享住所，房东不得干扰、或允许干扰租户对住所的合理和平、舒适或隐私的使用。”
Emma虽赢了仲裁，但至今未能拿到钱。“他收到了这个order，但就是不给钱。”
她尝试发律师信、通过朋友联系B，还在社交媒体发帖“寻人”，但始终未得回音。
“他根本不理会这个事，不知道现在地址，谁都找不到他。”
“就是吓唬她，没动她一根毫毛”
针对今次纠纷，记者联系上涉事前“二房东”B。他向记者确认已搬离Burwood物业，并表示：“我有钱都不会给的，我一肚子火都没地方消。”
之所以要求Emma搬离，“这边房租高，我经济压力大，租约也快到期了，我想换一个便宜的地方。”
他说：“我是跟她好好商量的，没说赶她走，没想到她那么大情绪，一下子就神经质歇斯底里要我赔钱，软硬不吃。”
Emma在社交媒体发照寻人（图片来源：供图）
对于闯入Emma房间，他解释称，“我就是想吓唬吓唬她，没有动他一根毫毛。”
他说：“没想到一步一步恶化，最后超出我控制范围了。我自己也跌入深渊里，大年三十居然是在局子里过的。”
B委屈表示：“她不给我租金也不走，我难道不会疯掉吗？”对于法庭的赔偿金及今后可能带来的债务，他则表示：“我这口气下不去。”
记者在新州政府网站上查知，“强制执行可能包括申请‘扣押令’，从判决债务人的工资或银行账户中扣押金钱，或申请‘财产扣押令’，授权治安官扣押和出售属于债务人的财产以偿还债务。”
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