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标题: 最高下调$100万!悉尼多地房产降价“促销”,华人区上榜 [打印本页]

作者: RealEstate    时间: 2024-9-28 19:50
标题: 最高下调$100万!悉尼多地房产降价“促销”,华人区上榜

随着悉尼逐渐成为“买方市场”,购房者可在部分地区以低于挂牌价15%的价格买到房产。




这种大幅折扣在悉尼房产市场上相当罕见,部分地区房产的降价幅度甚至高达100多万澳元。随着春季房源的增加,降价幅度预计还将增加。

在此之前,悉尼8月的新房源挂牌数量创2009年来新高。这一现象一直持续至9月,这意味着卖家不得不降低预期以吸引买家。

SQM Research的Louis Christopher表示,房源增加的同时,由于澳联储对降息犹豫不决,买家需求近日有所减少。




(图片来源:RealEstate)

他说:“很多潜在买家在等待降息,但现在看来今年都不太可能,他们也因此退出了市场。”

Christopher补充道,移民放缓是导致需求减少的另一个因素。

“虽然移民人数还是很高,但一直在下降。这对悉尼和墨尔本意义重大,因为它们仍是新移民的首选居住地。”

SuburbData的独家数据显示,在悉尼西南区的大部分地区,卖家的降价幅度最大。




(图片来源:RealEstate)

其中包括Fairfield Heights、Harrington Park和Narellan,卖家在出售前平均降价约15%。

西区的Sefton和Macquarie Fields平均降价约9.3%-8.7%,都远远超过了近年来大多数城区1-3%的降价幅度。

由于公寓供应充足压低了价格,Parramatta地区的Mays Hill平均降价8.6%。此外,华人区Ultimo平均降价7.4%。

Neutral Bay的公寓买家能享受到10.5%的折扣,这是悉尼CBD 10公里范围内的最高降价幅度。




(图片来源:RealEstate)

在目前挂牌上市的房产中,降价幅度最大的是一套位于Warwick Farm区Bigge St的公寓,它最初于6月以41.9万澳元的价格上市,之后降价19%,至33.9万澳元。

SQM Research的一份报告显示,一处位于Berowra Waters的房产目前的挂牌价为155万澳元,低于之前的179万澳元。

有中介表示,悉尼高端市场的降价幅度甚至更大。

其中包括一套位于Bondi Beach区Sir Thomas Mitchell Rd的公寓,目前的挂牌价为850万澳元,低于今年早些时候的950万澳元。

在Palm Beach,一处位于Bynya Rd的房产售价630万澳元,比8月低了90万澳元。

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