随着悉尼逐渐成为“买方市场”,购房者可在部分地区以低于挂牌价15%的价格买到房产。
这种大幅折扣在悉尼房产市场上相当罕见,部分地区房产的降价幅度甚至高达100多万澳元。随着春季房源的增加,降价幅度预计还将增加。
在此之前,悉尼8月的新房源挂牌数量创2009年来新高。这一现象一直持续至9月,这意味着卖家不得不降低预期以吸引买家。
SQM Research的Louis Christopher表示,房源增加的同时,由于澳联储对降息犹豫不决,买家需求近日有所减少。
(图片来源:RealEstate)
他说:“很多潜在买家在等待降息,但现在看来今年都不太可能,他们也因此退出了市场。”
Christopher补充道,移民放缓是导致需求减少的另一个因素。
“虽然移民人数还是很高,但一直在下降。这对悉尼和墨尔本意义重大,因为它们仍是新移民的首选居住地。”
SuburbData的独家数据显示,在悉尼西南区的大部分地区,卖家的降价幅度最大。
(图片来源:RealEstate)
其中包括Fairfield Heights、Harrington Park和Narellan,卖家在出售前平均降价约15%。
西区的Sefton和Macquarie Fields平均降价约9.3%-8.7%,都远远超过了近年来大多数城区1-3%的降价幅度。
由于公寓供应充足压低了价格,Parramatta地区的Mays Hill平均降价8.6%。此外,华人区Ultimo平均降价7.4%。
Neutral Bay的公寓买家能享受到10.5%的折扣,这是悉尼CBD 10公里范围内的最高降价幅度。
(图片来源:RealEstate)
在目前挂牌上市的房产中,降价幅度最大的是一套位于Warwick Farm区Bigge St的公寓,它最初于6月以41.9万澳元的价格上市,之后降价19%,至33.9万澳元。
SQM Research的一份报告显示,一处位于Berowra Waters的房产目前的挂牌价为155万澳元,低于之前的179万澳元。
有中介表示,悉尼高端市场的降价幅度甚至更大。
其中包括一套位于Bondi Beach区Sir Thomas Mitchell Rd的公寓,目前的挂牌价为850万澳元,低于今年早些时候的950万澳元。
在Palm Beach,一处位于Bynya Rd的房产售价630万澳元,比8月低了90万澳元。
window._taboola = window._taboola || []; _taboola.push({ mode: 'thumbnails-mob-1x1', container: 'taboola-mobile-below-article-thumbnails', placement: 'Mobile below article thumbnails', target_type: 'mix' });
欢迎光临 澳洲同城网 (https://www.tongchengau.com/) | Powered by Discuz! X3.2 |