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标题: 【超前的生活与投资】智能公寓NEO-Green Square精品项目 [打印本页]

作者: Mike 时间: 2016-1-23 22:23
标题: 【超前的生活与投资】智能公寓NEO-Green Square精品项目
居住◆投资◆两相宜
智能公寓 NEOGreen Square精品项目房品荟荣幸携手澳链向大家推出热门区域Green Sq精品项目-智能公寓 NEO。

NEO-宜居家园NEO何为最宜居公寓呢？首先体现在了地段、交通、位置！

距离CBD不到4公里的NEO用频繁的公交，便捷的自行交通及主要的火车与城市最集中式的商圈牢牢相连，周边大型的绿化场所包括了市区最大的百年纪念公园，OvalPark等生活休闲配套设施，让在CBD工作，学习了一天的您回到了舒适温暖的“家”的怀抱，闹中取静的典范之作。

Green Square火车站---步行3分钟
Bus(343，345)---小区门口，8分钟至Central火车站
CBD---4公里，车程15分钟
Kingsford Smith机场---4.2公里，车程15分钟
其次，我们必须了解周边设施配置，这很大程度上决定了我们的生活方式。
周末漫步在街边享受悉尼最具特色的咖啡文化，悉尼最受好评的咖啡店类似TheGrounds of Alexandria，Wah wah lounge，TheFrench House都在您的步行范围之内；补充了满满的能量之后，在百年纪念公园与球友来场高尔夫的交流或带着家人孩子来到WaterlooPark，Waterloo Oval，任孩子嬉戏，享受澳洲蓝天白云，大自然的亲切美好；下午在The Carriageworks Multi-arts欣赏视觉艺术，晚间约上三两好友去旧厂房改造的经典餐厅Vicinity体验悉尼最顶尖的美食盛宴。

格调餐厅Vicinity Dining&Bar---1.3公里，车程4分钟

The Grounds of Alexandria－1.4公里，车程4分钟Wah wah lounge---1公里，车程3分钟

Waterloo Oval---350米，步行4分钟百年纪念公园---4.7公里，车程12分钟Eastvillage---1.2公里，车程4分钟SurryHills特色咖啡圈---2公里，车程6分钟
The French House---1公里，车程3分钟
Waterloo Park---450米，步行5分钟
The Carriageworks Multi-arts---3公里，车程9分钟
DanksStreet Plaza---1公里，车程3分钟
那么我们再看看教育与文化氛围。
GreenSquare生活圈一直深受学生群体的热捧，步行至各大高等院校，悉尼最顶尖的高等学府悉尼大学，新南威尔士大学，悉尼科技大学，泰勒学院都在4公里范围之内，便利的交通将生活与学习相联系，学院氛围浓厚。

新南威尔士大学－3.3公里，车程8分钟泰勒学院－300米，步行4分钟悉尼大学－3公里，车程7分钟
悉尼科技大学－3公里，车程7分钟
Sydney Boys High－2.6公里，车程6分钟
Sydney Girls High－2.6公里，车程6分钟Parade剧院－3.3公里，车程8分钟
最后，也是尤为关键的一点，公寓品质。

在目前的悉尼建筑市场，无论您走到哪里，几乎都能看到“奢华”这两个字。可NEO却是在用另一种方式诠释着它的真正内在。
没有大密度的居住（仅45套！），有的是对每一个住户生活最佳的体验；没有浮夸的外表，有的是设计师的精心独造，从室内的合理布局设计到顶层休闲景观露台，都彰显它的实用性；没有华而不实的做工，有的是将更多的花费用在了最需要的每一层，从室内Miele厨房用品到直排抽油烟机，从木地板到卫生间高端瓷砖贴面，从双淋浴喷头到高科技洁净坐便器，每一层都看得到整个物业内在散发出的高贵气场。

这就是一个家应该给到居住者最应有的必需，无论是顶配的室内品牌，还是顶层360度CBD或未来GSTC崭新景观，NEO都将是您叫做“家”的第一选择。
同时，你可以体验最超前的科技生活。
早就进入21世纪了，我们的世界被科技“一次又一次的”改变了。到了现今，所有人的身边都充斥着各种电子产品，永不离手的智能手机，晚上窝在沙发上抱着的各种xPad。我们的生活貌似越来越离不开这些给我们带来方便的科技产品了。

可是，当你在炎夏夜晚赖在沙发上看电视剧的时候，有没有想过在iPad上点一下就能把空调打开？你有没有在寒冬时节，窝在暖暖的被子里不想下床关灯的经历？你有没有过被澳洲没有座垫的马桶盖冰到想哭的时候？
这些，Smart Home可以给你你想要的！智能家居是今后家居领域发展的必然趋势！

您可以想象，早上有悠扬的音乐叫您起床，厨房早就准备好了一杯香浓的咖啡，您不在害怕出门忘记关灯忘记带钥匙，晚上推开家门的一刻犹如春风扑面般清爽，夜里不再被冰冷的马桶盖打消了睡意。
现代的理想人居生活，与先进的科技创新运用已密不可分。运用智能化的创新科技服务于人们的生活，这是社会居住文化发展的必然趋势，也是以人为本的居住理念体现。Neo Central以尖端的创新智能科技，为业主带来便利人性的全新生活模式。 NEO CENTRAL引进专为全球财富阶层量身定制的艺术智能终端奢侈品牌——Fibaro智能家居控制系统。
无论何时何地，只需电脑、智能手机、平板电脑登陆主机客户端，即可实现所有智能家居控制。

科幻片一样的生活，酷炫到天际！已然不可多等一秒！
Neo Central，奢华的配置彰显尊贵享受，创新的科技创造生活便利。让每一位业主都能成为品质生活的“私享家”，在享受生活的同时，享受着奢华生活品质，享受着艺术生活内涵。
NEO-明智投资从投资的角度出发，NEO实为绝佳的机遇。
从现阶段区域人口结构来看，Green square人口年龄段主要在25-34岁之间，人口结构年轻。且人口素质很高，56%的住户拥有本科及本科以上学历，56%的住户职业为专业技术和管理人员。该区域整体文化素质和财富素质均处于中等以上水平。

房屋空置率极低，租金稳健持续上涨，租金回报率4.23%左右。公寓销售交易方面，过去12个月公寓中价位上涨5.47%。
既然投资，一定要考虑未来的发展以及规划了。

悉尼最大型的市政改造规划－GSTC2012年3月27日由当时的悉尼市长Clover Moore拉开了Green Square Town Center－政府80亿澳元的大型城区改造项目的大序幕。总改造面积将达278公顷，在2020年前将提供22000个就业，20000个新家庭及40000个常驻人口，包括了新的商场，公寓楼，商业圈，图书馆及悉尼最大的游泳馆等。毫不夸张的说建成后的GSTC将会成为内城区的一颗璀璨的明珠。NEO地处GSTC规划圈内，隶属于GSTC 80亿政府规划之列。

Green Square town centre 将建成为规模超悉尼马丁广场的超大商务/购物中心；green square城市轻轨站将扩建以容纳高速增加的交通流量。悉尼市政委员会已向新南威尔士州地理命名局（Geographical Names Board of NSW）递交了申请，要求将全新规划成型的绿色广场中心地段命名为“绿色广场”（Green Square）。现有Zetland和Alexandria地址名称保持不变。
悉尼市政府为绿色广场提供优质公共设施的工作范畴也在逐步提高。政府公布了Gunyama 公园水上运动中心设计比赛的五位入围参赛者名单。入围设计从月光影院到涸泽而渔的市区绿地，杰出设计人才将让绿色广场的城市规划水平更进一竿。

悉尼医院旧址的规划也已初见端倪 —— 这里将成为集创意社区、开放空间于一体的多功能综合区。这里将预建一家全新幼儿中心，可容纳64名儿童。幼儿中心的设计理念现已改进，建筑开发申请也已递交。福克斯·约翰森建筑事务所（Fox Johnston）的设计师将通过自己的创造力为这座老式门诊楼注入新鲜活力，内设明亮的游戏室、水上游乐区、沙盘游戏区，并修复原有走廊。该建筑项目于2015年开始施工，预计于2017年对外开放。
Green Square新的区域中心将坐落在火车站附近，沿bourke st向北，沿Joynton Ave 向南。预计整个区域的建设在2030年全部完工，届时区域人口会增长到53，000。规划带动整体区域未来发展。
独一无二的地理位置不可复制，优越地段可开发土地越来越少，价格越来越高，机会越来越少！！！
联系Mike参观展厅电话 0415581314微信 mike4369

作者: 映梨花 时间: 2016-1-25 06:28
很高大上，请问房价的区间范围是多少？

作者: Mike 时间: 2016-1-25 20:51

映梨花发表于 2016-1-25 07:28
很高大上，请问房价的区间范围是多少？

一房75万起，两房123万起，感兴趣打给我参观展厅 0415581314

作者: 该用户ID已存在 时间: 2016-1-26 08:37
刚来悉尼，对这个区不熟悉，请问一下这个地方的房租回报率大概是多少？

作者: Mike 时间: 2016-1-27 20:03

该用户ID已存在发表于 2016-1-26 09:37
刚来悉尼，对这个区不熟悉，请问一下这个地方的房租回报率大概是多少？

租金回报率并不高差不多4%，这个区看的是capital growth，你想投资的话我有很多合适项目可以给你介绍，我的电话0415581314 微信mike4369

作者: herry0o2 时间: 2016-1-28 06:48
帮楼主顶了，房价略高，但是感觉房子很高大上

作者: Mike 时间: 2016-1-28 13:43

herry0o2 发表于 2016-1-28 07:48
帮楼主顶了，房价略高，但是感觉房子很高大上

谢谢你，有朋友喜欢的也可以介绍哈

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