日本电信巨头7200万买下墨尔本写字楼，较账面价值溢价21%

澳洲财经见闻 · 发表于 2020-5-4 12:00:07

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日本电信巨头，日本电报电话公司(NTT)旗下子公司斥资7200万澳币买下了墨尔本Carlton 地区维多利亚大街200号（200 Victoria Street）的写字楼。

值得一提的是，这笔交易获得澳大利亚外商投资审查委员会（FIRB）的批准花费了近2个月的时间。

当时，澳大利亚已经处于封锁状态，而新冠疫情对写字楼租金造成了极大的不确定性。多笔写字楼交易因此而搁浅。但是，日本电报电话公司却并未就此怯步，并于上周完成了结算。

据代理交易商高力国际（Colliers International）资本市场负责人特伦特·普雷斯（Trent Preece）介绍，本次交易的初始收益率为4.92%，较10月份最新估值溢价21%出售。

本次交易的卖家为Australian Unity旗下的多元化地产基金（Diversified Property Fund，DPF）。

本次收购也是NTT在澳大利亚进行的第二笔大型商业投资。NTT曾于2019年初以1亿澳元的价格购买了堪培拉马库斯·克拉克街121号（121 Marcus Clarke Street）大楼50％的股权。

普雷斯表示，由于负利率导致资本成本低廉，日本企业在澳大利亚市场上越来越活跃。

发布者：Jone，转载请注明出处：www.afndaily.com