澳洲掀起住房贷款狂潮 1月贷款额再创新高

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ACB News《澳华财经在线》3月2日讯 随着利率创下新低以及经济复苏信心增强，澳洲掀起住房贷款狂潮。根据CoreLogic的最新数据显示，1月份住房贷款申请额达288亿澳元，比去年12月份上涨11%，比一年前上涨44%。

借贷狂潮同样伴随着房价飙升趋势。2月份澳洲房价环比飙升2.1%，创下17年来的最大单月涨幅。

据澳大利亚统计局（ABS）公布的经季节性调整后的数据显示，1月自住房贷款增长近11%，至221亿澳元，比2020年1月上涨了52%。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，创纪录的借贷狂潮表明，尽管1月份首府城市的房价迅猛上升，未来几个月房价仍将继续稳步上涨。

近几个月来，澳洲房市价格在疫情高峰时期遭遇重创后又快速复苏，最重要的原因之一便是住房贷款利率的下降。RateCity的数据显示，过去12个月来，三年期固定抵押贷款利率下降了0.9个百分点，至2%左右。

澳大利亚统计局的报告显示，房地产市场火爆的另一个迹象是，疫情前逃离市场的投资者又重新回归市场。

1月份，投资房贷款增长9.4%，至66亿澳元，比一年前增长22%。目前，投资房贷款自2020年5月创下自2002年12月的新低水平以来，已反弹62%。

数据显示，申请新贷款的首次购房者人数激增10%，至16664人，比2020年1月上涨70%，创下2009年5月以来的最高水平。

此外，除西澳外，所有州和地区的自住房贷款均有上升，创下历史新高。

图片来源：ABS

参考资料来源：澳大利亚人报；ABS

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