疫情导致写字楼交易量下降 海外投资者投资比例上升

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ACB News《澳华财经在线》3月12日讯 根据仲量联行（JLL）的数据，澳大利亚和新西兰的写字楼投资量降至2012年以来的最低水平，总和约为109亿澳元，2020年澳大利亚的写字楼交易量比一年前下降约一半以上。其中，海外投资者占澳大利亚写字楼交易量的63.4%（61.5亿澳元），远高于10年来的平均水平（44.2%）。

数据来源：JLL

JLL澳洲资本市场主管Fergal Harris表示，2020年海外撤资活动有限，离岸来源资本仅出售了22.9亿澳元的资产。此外，海外投资者看中澳大利亚写字楼投资的稳定性，具有稳定租金收益，并且平均租赁期限长，可提供稳定安全的现金流。

据统计，2020年最活跃的海外买家来自新加坡，占写字楼交易总量的25.2%，中国为12.9%，德国为11.3%。今年最大的单笔交易来自中国投资公司，以9.25亿澳元收购了Dexus控股的悉尼Grosvenor Place的一半股权。

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