低投资下仍有增长远景 区域地产或成性价比之王

( 图片来源：《澳华财经在线》) 

ACB News《澳华财经在线》3月25日讯 据澳洲地产服务商PRDnationwide的突出区域分析显示，昆州Whitsunday, Mackay和Toowoomba等地房价相对较低，但经济和投资管道继续增加，这意味着此类区域地产在未来几年的房价将出现上涨。

数据显示，Whitsunday2020年年底的房价中位数为37.5万澳元，Mackay和Toowoomba的房价中位数为38万澳元，远低于布里斯班57万澳元的房价中位数。

与此同时，2020年底澳洲区域市场也出现了重大转变，在上一次矿业资源繁荣结束后，公寓价值几乎下降四分之一，房屋销售额更是在2013年达到峰值后于一年内便下降63%。但2020年数据显示区域房价增速近15年来首次超过首府城市增速。去年年底区域房屋价值猛增6.9%，是首府城市2%增速的3倍多。

在PRDnationwide列出的高投资性价比区域中，还包括悉尼北部的斯蒂芬斯港（Port Stephens）、新州的Federation及该州南部的Greater Hume地区，其房价中位数仅为悉尼121万澳元的一半甚至四分之一。维州大洋路（the Great Ocean Road）的Greater Geelong、Greater Bendigo和Warrnambool等地同样位列其中，房价中位数远低于墨尔本的941000澳元。此外，塔斯马尼亚州西北角的Circular Head region房价中位数为25.5万澳元，不到霍巴特59万澳元的一半。

PRDnationwide研究还显示，这些地区的住房空置率低于首府城市，租金收益率更高，基础设施和商业项目也将集中开展，有着姣好的未来发展远景。

参考资料来源：澳洲金融评论

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